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Baufläche aus zwei Grundstücken zur Projektierung von Einfamilien-, Doppel- oder ReihenhäusernLauenburg/Elbe

€ 557.140,–

Ihr Kontakt zu uns

Karlotta Dabelstein
Lüneburg
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+49 4131 789 00 80
Objekt ID DC_LBG_244
Kaufpreis € 557.140,–

Lage­beschreibung

  • zentrumsnah in Lauenburg, einer Kleinstadt im Herzogtum Lauenburg im südöstlichen Schleswig-Holstein mit ca. 11.000 Einwohnern und einer historischen Altstadt mit Fachwerkhäusern und kleinen Gassen
  • Lauenburg, auch die "Alte Schifferstadt am Strom" genannt, ist die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins und liegt im Dreiländereck Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein am Flusslauf der Elbe, einem der längsten Flüsse Deutschlands
  • in Lauenburg kreuzen sich die Fahrradfernwege „Elberadweg“, „Alte Salzstraße“ und „Hamburg-Rügen“
  • das Künstlerhaus Lauenburg ist eine bedeutende Kunstfördereinrichtung mit Lesungen, Konzerten, Kultur- und Ausstellungsprojekten
  • Lauenburg verfügt über die Grundschule, die Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, mehrere Kindergärten, das beheiztes Freibad, den Yachthafen und das Elbschifffahrtsmuseum
  • das Zentrum von Lauenburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und Sportmöglichkeiten ist ca. 300 Meter von dem Angebotenen Areal entfernt
  • Lauenburg liegt in der Metropolregion Hamburg etwa 55 Pkw-Minuten von Hamburg und 20 Pkw-Minuten von der Hansestadt Lüneburg entfernt
  • die Hansestadt Hamburg ist mit der Bahn in etwa einer Stunde erreicht

Objekt­beschreibung

Die zum Erwerb stehende Gesamtfläche zur Realisierung eines eigenen Bauvorhabens besteht aus zwei Grundstücken und ist ca. 2.847 m² groß.

Das mit einem Einfamilienhaus und einem Carport bebaute ca. 702 m² Grundstück (Flur 6, Flurstück 102/2) im Westen des gesamten Areals ist erschlossen.

Der mittlere (Flur 6, Flurstück 1/1) und der östliche Teil (Flur 6, Flurstück 1/3) der Gesamtfläche sind nicht erschlossen.

Mit der Stadt Lauenburg hat es erste positive Gespräche zur Entwicklung des Areals durch innerstädtische Verdichtung und zur Überplanung des Gebietes gegeben.

Besprochen worden ist die Erschließung der Gesamtfläche über das Flurstück 102/2. Eine Bebaubarkeit mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder Reihenhäusern erscheint möglich.

In der näheren Umgebung ist ein Bebauungsplan neu aufgestellt worden.

Die beiden Grundstückseigentümer haben sich untereinander bereits auf einen Verkauf Ihrer Grundstücke im "Paket" verständigt.

Es existiert eine modellhafte Residualwertberechnung für die Grundstücke.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC_LBG_244
Kaufpreis € 557.140,–
Grundstücksgröße ca. 2.847 m²
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 5,77 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lüneburg

Dahler & Company // Lüneburg

Kleine Bäckerstraße 19 // 21335 Lüneburg,
Tel: +49 4131 789 00 80 // Fax: +49 4131 789 00 81

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.

Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)

 

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Lüneburg
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