Modernisiertes lichtdurchflutetes Penthouse mit eigener Dachterrasse in sonniger AusrichtungBietigheim-Bissingen

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€ 650.000,–

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Sven Wagner
Ludwigsburg
//
+49 7141 141 98 50
Objekt ID DC-LB221303
Kaufpreis € 650.000,–
Wohnfläche ca. 129,0 m²
Zimmeranzahl 4,5

Beschreibung

Angeboten wird hier eine lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung im Süden Bietigheim-Bissingen in ruhiger Lage.

Große Fensterflächen und Schiebetüren schaffen einen fließenden Übergang auf die Dachterrasse, dem Highlight der Wohnung. Hier lässt sich auf ca. 85 m² den ganzen Tag die Sonne genießen.

Zuletzt 2017 saniert, bietet sich eine hochwertige Ausstattung, welche den künftigen Bewohnern keine Wünsche offenlässt.

Lage­beschreibung

  • Bietigheim-Bissingen im Kreis Ludwigsburg als zweitgrößte Stadt des Landkreises
  • etwa zehn Kilometer nördlich von Ludwigsburg, 19 Kilometer nördlich von Stuttgart und 20 Kilometer südlich von Heilbronn
  • reines Wohngebiet bebaut mit Mehr- und Einfamilienhäusern
  • hoher Freizeitwert durch viele Wiesen und Felder außerhalb der Stadt, den Lauf der Enz, den nahegelegenen Badepark Ellental sowie zahlreiche Sporteinrichtungen
  • moderne Stadt mit bezauberndem historischem Stadtkern
  • Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Boutiquen und Restaurants sowie alle Besorgungen für den täglichen Bedarf in der Umgebung erreichbar
  • Spielplätze, Kindergärten sowie ein Schulzentrum ebenfalls vorhanden
  • Bushaltestelle für den Nahverkehr in etwa 130 Metern erreicht
  • Bahnhof Ellental mit Anschluss an den Regionalverkehr sowie Bahnhof Bietigheim-Bissingen mit Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr
  • das Ludwigsburger Zentrum in etwa 20 Minuten, der Flughafen Stuttgart und Heilbronn in 40 Minuten mit dem Auto erreichbar

Objekt­beschreibung

  • Mehrfamilienhaus 1982 erbaut, verteilt auf vier Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und das Untergeschoss
  • viertes Obergeschoss
  • helle Putzfassade sowie doppelt verglaste Holzfenster mit Außenjalousien
  • große Grünfläche im hinteren Grundstücksbereich
  • Freiplätze sowie eine Tiefgarage können von den Bewohnern genutzt werden, zur Wohnung gehört eine eigene Tiefgaragen-Einzelbox
  • Penthouse-Wohnung und somit abschließenden Etage
  • ein Personenaufzug ist vorhanden
  • herrlich große, zum Teil überdachte Dachterrasse
  • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Vielzahl an Fenstern und somit immer guter Belichtung
  • gut geschnittene Einbauküche aus 2008, direkt an den Wohnbereich angrenzend
  • separater Schlaftrakt mit drei (Schlaf-)Zimmern, Duschbad und kleinem Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
  • Gäste-WC und Garderobenbereich
  • eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss

Ausstattung

  • durchdachte und hochwertige Ausstattung
  • Bodenbeläge aus Eichenparkett, Laminat und verschiedenen Fliesen
  • großflächige Fenster- und Schiebeelemente verbinden den Wohnraum mit der Dachterrasse
  • mit Holz und Fliesen belegte Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und zusätzlich mit einer Markise sowie einem außenliegenden Wasseranschluss versehen ist
  • funktional gestaltete Einbauküche mit weißen und dunkelbraunen Fronten, einer Kunststoffarbeitsplatte sowie sämtlichen Elektrogeräten namhafter Hersteller
  • Tageslicht-Duschbad mit einem Doppelwaschtisch samt praktischem Unterschrank
  • modernes Gäste-WC
  • Schalter und Steckdosen von Busch-Jäger

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-LB221303
Kaufpreis € 650.000,–
Wohnfläche ca. 129,0 m²
Zimmeranzahl 4,5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1982
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 151.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ludwigsburg

DAHLER // Ludwigsburg

Schloßstraße 31 // 71634 Ludwigsburg,
Tel: +49 7141 141 98 50 // Fax: +49 7141 141 98 59

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Ludwigsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Sven Wagner
USt.Id.: DE347481621
Steuernummer: 71269/66625
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. DAHLER & COMPANY Ludwigsburg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung teilzunehmen. 

Transparenz- und Informationspflichten Ludwigsburg (PDF)

 

 

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Ludwigsburg
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