Gemütliche 3,5 Zimmer Wohnung in perfekter LageLeonberg

€ 334.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Sven Wagner
Ludwigsburg
//
+49 7141 141 98 50
Objekt ID DC-LB221280
Kaufpreis € 334.000,–
Wohnfläche ca. 84,3 m²
Zimmeranzahl 3,5

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt zentral in Leonberg, dennoch etwas abseits und in einer angenehmen ruhigen Lage.
Die 3,5 Zimmer Wohnung ist auf der ersten Etage und bequem zu erreichen.
Der Balkon hat die ideale Größe um gemütliche Abendstunden auch an trüben Tagen zu genießen.
Damit die Parkplatzsuche erspart bleibt, beinhaltet unser Angebot einen Tiefgaragenstellplatz.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist selbstverständlich auch gegeben.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Lage­beschreibung

  • Leonberg, liegt östlich von der Metropolregion Stuttgart direkt an der Autobahn A8
  • knapp 50.000 Einwohnern mit Allem, was das urbane Leben ausmacht, gepaart mit umliegenden, weiten Grünflächen
  • ruhiges Wohngebiet, überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut in zentraler Lage
  • hohes Maß an Freizeitmöglichkeiten
  • Besorgungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
  • Zentrum fußläufig erreichbar
  • Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden

Objekt­beschreibung

  • Mehrfamilienhaus im Jahr 1973 errichtet
  • erste Etage
  • Aufzug
  • idealer Grundriss
  • 3,5 Zimmer, sowie das Wohnzimmer nach Westen ausgerichtet
  • Wohnzimmer verfügt über Zugang auf dem Balkon
  • Küche mit Anschluss für Waschmaschine
  • innenliegendes Badezimmer
  • zusätzlicher Komfort durch das vom Badezimmer getrennte WC
  • Badezimmer mit Lüftung
  • Abstellraum
  • Beheizung durch Öl-Zentralheizung
  • Renovierungen im Jahr 2014 und 2016
  • eigenes Kellerabteil, sowie Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

  • heller Eingangsbereich mit Laminatboden
  • Badezimmer und das separate WC mit hellen Fliesen
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken
  • Wohnzimmer ebenfalls mit Laminatboden belegt und aufgrund großer Fensterfront sehr hell
  • in beiden möglichen Schlafräumen Laminatboden verlegt
  • Küche verfügt über einen Kühlschrank, Kochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Backofen, einen Geschirrspüler und sowie ein Spülbecken und Anschlüsse für die Waschmaschine
  • Essbereich vorhanden
  • Rollläden schützen vor zu hohen Temperaturen im Sommer

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-LB221280
Kaufpreis € 334.000,–
Wohnfläche ca. 84,3 m²
Zimmeranzahl 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1973
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 157.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ludwigsburg

Dahler & Company // Ludwigsburg

Schloßstraße 31 // 71634 Ludwigsburg,
Tel: +49 7141 141 98 50 // Fax: +49 7141 141 98 59

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Ludwigsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Sven Wagner
USt.Id.: DE347481621
Steuernummer: 71269/66625
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. DAHLER & COMPANY Ludwigsburg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung teilzunehmen. 

Transparenz- und Informationspflichten Ludwigsburg (PDF)

 

 

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Sven Wagner
Ludwigsburg
//
+49 7141 141 98 50