Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil in zentrumsnaher LageLudwigsburg
| Objekt ID | DC-LB221315 |
| Kaufpreis | € 648.000,– |
| Wohnfläche | ca. 90,0 m² |
Beschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Zentrumsnähe und wartet mit einem eigenen kleinen Garten in Südausrichtung auf neue Eigentümer.
Eine moderne Ausstattung, gegeben durch eine Nolte Küche samt Siemens Geräte sowie hochwertigen Bodenbelägen, lassen keine Wünsche offen und laden zum Einziehen und Wohlfühlen ein.
Lagebeschreibung
- in zentrumsnaher Lage von Ludwigsburg
- zur Metropolregion Stuttgarts gehörend, mit allem, was das urbane Leben ausmacht
- homogene Nachbarschaftsbebauung
- hohes Maß an Freizeitmöglichkeiten durch umliegende, weite Grünflächen, das Ufer des Neckars sowie des 16-Loch-Golfplatzes
- Besorgungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum Ludwigsburgs
- jegliche Schulformen vor Ort vorhanden
- gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch nahegelegene Bushaltestelle, S-Bahnhof Ludwigsburg sowie den Stuttgarter Flughafen
- angrenzende Fußgängerzone, in der sich ein Kindergarten befindet
Objektbeschreibung
- Wohnung als Teil eines großen Mehrfamilienhauses, in massiver Bauweise im Jahre 2011 erbaut
- Areal mit weiteren, bauähnlichen Häusern
- Innenhof überwiegend von den Bewohnern genutzt, mit kleiner, gemeinschaftlicher Grünanlage
- hier vorgestellte Wohnung im Erdgeschoss in Südausrichtung und Ecklage, Terrasse mit kleiner Rasenfläche und guten Lichtverhältnissen
- Eingangsbereich mit Platz für großen Kleiderschrank und Zugang in das Gäste-WC mit Tageslicht
- zwei mögliche Schlafräume sowie Vollbad in Ost-Ausrichtung
- Wohn- und Essbereich mit Zutritt in die Küche sowie auf die Terrasse
- kleiner Garten mit Rasenfläche sowie Gemüsebeet, mit einer Hecke vor Blicken geschützt
- Beheizung über Fernwärme, verlegt als Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster
- separater Kellerraum
Ausstattung
- Eingangsbereich mit modernen grauen Bodenfliesen, Wohn- und Schlafräume mit dunklem Parkett belegt, alle Wände weiß verputzt und mit weißen Fußleisten versehen
- Gäste-WC mit dunkelgrauen Boden- und hellgrauen Wandfliesen, WC sowie Waschtisch samt Unterschrank
- große Fensterfront und breite Schiebetür im Wohnbereich für lichtdurchfluteten Charakter
- Nolte Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, grauer Arbeitsplatte, Siemens Geräten wie Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination sowie Waschbecken
- Vollbad ebenso wie Gästebad und Küche mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen, ausgestattet mit breitem Doppelwaschtisch samt Unterschrank, großer Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne, WC und Handtuchheizung
- Steinfliesen im Außenbereich
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-LB221315 |
| Kaufpreis | € 648.000,– |
| Wohnfläche | ca. 90,0 m² |
| Zimmeranzahl | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 2013 |
| Heizung | Fernwärme, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 63.10 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | B |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Ludwigsburg |
DAHLER // Ludwigsburg
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Ludwigsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Inhaber: Sven Wagner
USt.Id.: DE347481621
Steuernummer: 71269/66625
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. DAHLER & COMPANY Ludwigsburg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung teilzunehmen.
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