Moderne Doppelhaushälfte in begehrter und ruhiger Wohnlage von LeutenbachLeutenbach
| Objekt ID | DC-LB231334 |
| Kaufpreis | € 860.000,– |
| Wohnfläche | ca. 130,0 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 267 m² |
Beschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem modernen Stil und bietet aufgrund der klassischen Grundrissgestaltung einen idealen Wohnkomfort sowohl für einen Zweipersonenhaushalt als auch für die Familie.
Das Grundstück ist in Süd-West-Ausrichtung gelegen und verspricht aufgrund der Ausrichtung und der Grundstücksgestaltung zahlreiche Sonnenstunden sowie ausreichend Platz zum Toben, Spielen und Erholen.
Lagebeschreibung
- in Leutenbach, einer württembergischen Gemeinde nordöstlich von Stuttgart und östlich von Ludwigsburg gelegen
- sehr beliebte Wohnlage in einem reinen Wohngebiet
- ruhige Wohnstraße
- grüne Umgebung lädt zu einem vielfältigen Freizeitangebot ein
- gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, ebenso Bäcker, Ärzte, Restaurants, regionale Hofläden sowie Cafés
- familienfreundliche Lage durch gut ausgebautes Bildungsangebot: elf Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie eine Volkshochschule im näheren Umkreis vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Winningen
- Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahe gelegenen S-Bahnhof als gut zu bezeichnen
- Stuttgarter Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn zu erreichen
Objektbeschreibung
- 2014 in massiver Bauweise errichtetes Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Spitzboden und einem Vollkeller
- Berücksichtigung energetischer Aspekte beim Bau, durch Solarzellen, eine Belüftungsanlage und dreifach verglaste Kunststofffenster
- offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Austritt auf die Terrasse
- Gäste-WC und Vollbad
- drei (Schlaf-)Zimmer
- zusätzliches Zimmer im Untergeschoss
- gepflegter Garten mit großflächiger, überdachter Terrasse und Rasenfläche zum Toben und Entspannen
- Süd-West-Ausrichtung verspricht zahlreiche Sonnenstunden
- Garage und ein davorliegender Freiplatz
Ausstattung
- gehobene Ausstattung sowohl im Inneren als auch außen
- harmonisch aufeinander abgestimmt
- helle Riemchen-Wandverkleidung in Naturstein Optik sowohl an der Hausfassade als auch im Flur verbaut
- Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen
- zeitlos gestaltetes Gäste-WC in hellen Tönen
- Vollbad mit Tageslicht, Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, WC und geräumigen Waschtisch im Obergeschoss
- Wandverkleidung in Wellenoptik als besonderes Highlight des Vollbads
- besonderes Wohngefühl durch Spanndecke im Wohnbereich mit integrierter Beleuchtung und Deckenspots
- Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten von Miele und Bosch sowie einem Tresen
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-LB231334 |
| Kaufpreis | € 860.000,– |
| Wohnfläche | ca. 130,0 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 267 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 2014 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 47.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | A |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Ludwigsburg |
DAHLER // Ludwigsburg
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Ludwigsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Inhaber: Sven Wagner
USt.Id.: DE347481621
Steuernummer: 71269/66625
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. DAHLER & COMPANY Ludwigsburg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung teilzunehmen.
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