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Großzügiger Bungalow mit Aussen-Pool in KornwestheimKornwestheim

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€ 1.950.000,–

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Sven Wagner
Ludwigsburg
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+49 7141 141 98 50
Objekt ID DC-STR211230
Kaufpreis € 1.950.000,–
Wohnfläche ca. 249,3 m²
Gesamtfläche ca. 376,1 m²
Grundstücksgröße ca. 897 m²

Beschreibung

In Feldrandlage eines Wohngebietes gelegener Bungalow mit Vollunterkellerung lädt zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume ein.

Die ca. 249 m² sanierte Wohnfläche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Exklusive Materialien in Kombination mit einem gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Grundriss sowie einer angenehmen Deckenhöhe sorgen für eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der gärtnerisch pflegeleicht angelegte Garten mit beheizten Außenpool rundet das Angebot ab.

3D Rundgang

Lage­beschreibung

  • im nördlichen Bereich von Kornwestheim, der drittgrößten Stadt des Landkreises Ludwigsburg gelegen
  • verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe; darüberhinausgehende Besorgungen können in den benachbarten Städten Ludwigsburg und Stuttgart erledigt werden
  • Ludwigsburger Innenstadt ist in zehn Autominuten erreicht, die Stuttgarter Innenstadt in 30 Minuten
  • sämtliche Schulzweige - 3 Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und eine Realschule - sind bequem in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen
  • umfangreiches Sport- und kulturelles Freizeitangebot
  • gute Anbindung an die B27 und A81

Objekt­beschreibung

  • ursprünglich 1968 erbauter Bungalow mit Vollunterkellerung
  • massive Bauweise mit einer hellen Putzfassade und einem Bitumen-Flachdach
  • Sanierung in 2012: Dämmung und Erneuerung des Daches, Installation einer Solaranlage, Erneuerung sämtlicher Leitungen, neue Heizungsanlage, doppelt- & dreifach verglaste Kunststofffenster
  • Verwendung hochwertiger Materialien
  • insgesamt 8 Zimmer verteilt auf zwei Etagen
  • großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Austritt auf die überdachte Süd-Terrasse
  • vielzählige bodentiefe Fensterelemente
  • integrierte Doppelgarage mit elektrischem Tor
  • ca. 897 m² großes Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung
  • gärtnerisch mit einer immergrünen Einfriedung sowie zahlreichen Strauch- und Zierpflanzen angelegtes Grundstück
  • beheizter Außenpool und kleiner Teich

Ausstattung

  • Verwendung hochwertiger und aufeinander abgestimmter Materialien in Kombination mit dem klaren Design verleiht dem Haus ein ansprechendes Wohngefühl.
  • angenehme Deckenhöhe
  • bodentiefe Fensterelemente
  • integrierte Deckenbeleuchtung
  • Fußbodenheizung im Wohnbereich
  • voll ausgestattete Küche (aus 1999) mit allen gängigen Siemens-Elektrogeräten und Platz für einen Esstisch; sie präsentiert sich mit Holzfronten und einer Kunststoffarbeitsplatte
  • schwarz-graue Boden- und helle Wandfliesen prägen das klare Design der Bäder
  • Bad en Suite im EG mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, WC und einem Handtuchheizkörper
  • zwei Duschbäder im EG und UG verfügen über eine bodentiefe Regendusche, einen modernen Waschtisch und WC
  • Travertin, Fliesen, Vinyl oder Auslegeware wurden, je nach Raumnutzung, als Bodenbelag verlegt

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-STR211230
Kaufpreis € 1.950.000,–
Wohnfläche ca. 249,3 m²
Gesamtfläche ca. 376,1 m²
Grundstücksgröße ca. 897 m²
Zimmeranzahl 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Baujahr 1967
Stellplätze 2
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 101.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,00 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ludwigsburg

Dahler & Company // Ludwigsburg

Schloßstraße 31 // 71634 Ludwigsburg,
Tel: +49 7141 141 98 50 // Fax: +49 7141 141 98 59

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Ludwigsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Sven Wagner
USt.Id.: DE347481621
Steuernummer: 71269/66625
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. DAHLER & COMPANY Ludwigsburg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung teilzunehmen. 

Transparenz- und Informationspflichten Ludwigsburg (PDF)

 

 

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