Traumhaftes Einfamilienhaus mit PoolLübeck / Travemünde

€ 1.280.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Angelique Hirmke
Lübeck
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+49 4502 709 8000
Objekt ID DC-LUE451
Kaufpreis € 1.280.000,–
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstücksgröße ca. 901 m²

Lage­beschreibung

Über 800 Jahre Geschichte und Tradition - das ist Travemünde. Im Jahre 1802 wurde das bis dato beschauliche Fischerdorf offiziell als dritte deutsche Ortschaft zum Seebad erklärt. Spätestens nun begann der große Aufschwung des kleinen Ortes. Viele der historischen Altstadtgassen und deren traumhaft schönen Häuserfronten haben sich bis heute erhalten und verleihen der Travemünder Altstadt ein wundervolles historisches Ambiente. Die verträumte, maritime Idylle bietet eine sehr gute Infrastruktur und fungiert auch heute noch als Drehkreuz für den Passagierschiffsverkehr in alle skandinavischen Länder. Wie wäre es, wenn Sie den Abend auf dem Jahrhunderte alten Leuchtturm oder in einem der vielen gemütlichen Strandkörbe ausklingen lassen und am frühen Morgen Travemündes maritimes Herz - den Fischereihafen besuchen? Hier können Sie morgens am Kai von den Berufsfischern den frisch gefangenen Fisch der Nacht direkt von Bord kaufen.

Der lange Sandstrand und die drei weit ausschweifenden Promenaden laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Genießen Sie die frische Seeluft und den Blick über die Weite der Ostsee. Eine Vielfalt an Aktivitäten und Veranstaltungen bietet ganzjährig Abwechslung und Unterhaltung. Golfliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten - Den Travemünder Golfclub erreichen Sie in nur 350 m. Hier können Sie auf einer Fläche von 130 Hektar ein unvergleichliches Golfspiel erleben, denn an vielen Punkten des 27-Loch-Platzes reicht der Blick weit über die Ostsee bis zur mecklenburgischen Küste.

Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral im Norden Travemündes und nur ca. 10 Gehminuten von der Promenade Kaiserallee und dem Strand entfernt. Auf dem Fahrrad erreichen Sie den Yachthafen in 9 Minuten und den Leuchtturm in 7 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Mit diesem erreichen Sie z.B. den Strandbahnhof, die Priwallfähre und das Karl-Erlebnisdorf in Warnsdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 2.500 m zu erreichen.

Objekt­beschreibung

  • 1961 gebaut, 1998 teilweise saniert, 2011 umfassend modernisiert, erweitert und umgebaut
  • 5 Zimmer
  • sehr gepflegter idyllischer Garten
  • Gas-Zentralheizung
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung und innenlieg. Sprossen
  • 2 Garagen
  • Bio-Pool mit Poolroboter, Beleuchtung, Wassererwärmung durch Solarheizung
  • Terrassen mit Bangkiraiholz
  • Sauna mit Hemlock-Holz (klassisch oder Infrarot)
  • Außendusche
  • Gartenbewässerungsanlage
  • Teilunterkellert (3 Räume)

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück der Hansestadt Lübeck mit einer Größe von ca. 901 m². Der jährliche Erbpachtzins beträgt 766,36 €. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages beträgt noch 36 Jahre. Das Grundstück kann lt. der Hansestadt Lübeck bis zum 01.09.2022 für einen Kaufpreis von 568.197,63 € erworben werden.

Ausstattung

  • gepflegte Einbauküche mit hochwertigen, elektrischen Geräten: Backofen, Mikrowelle, Gasherd, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank
  • kleiner Abstellraum
  • Kamin
  • Bambusparkett im EG im Wohn-/ Ess- und Schlafzimmer
  • heller, gepflegter Teppich auf der Treppe und im Obergeschoss
  • Fußbodenheizung im großen Dusch-/Wannenbad im Obergeschoss
  • 2 Tageslichtbäder en Suite: 1x mit Whirlpool und Dusche und 1x mit ebenerdiger Dusche
  • separates Gäste-WC
  • kleine Galerie
  • ausgebauter Spitzboden mit Schlaf- oder Stauraummöglichkeit
  • 1 französischer Balkon mit Ost-Ausrichtung
  • 1 Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
  • abschließbare Fenstergriffe im EG
  • Terxon Alarmanlage

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-LUE451
Kaufpreis € 1.280.000,–
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstücksgröße ca. 901 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1961
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 46.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lübeck

Dahler & Company // Lübeck

Gneversdorfer Weg 24 // 23570 Lübeck,
Tel: +49 4502 709 8000 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Lübeck
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lübeck (PDF)

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