Ostseenahes Ferienhaus in Idylle mit großem GartenKalkhorst / Groß Schwansee

€ 998.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Angelique Hirmke
Lübeck
//
+49 4502 709 8000
Objekt ID DC-LUE459
Kaufpreis € 998.000,–
Wohnfläche ca. 206 m²
Grundstücksgröße ca. 832 m²

Lage­beschreibung

Umgeben von zwei Naturschutzgebieten liegt das beschauliche Groß Schwansee (anerkannter Tourismusort) als Ortsteil der Gemeinde Kalkhorst. Das Schlossgut Groß Schwansee, das der Ortschaft seinen Namen gab, wurde im 18. Jahrhundert erbaut und dient seit 2004 als Hotel und Tagungsstätte. Die wunderschöne Parkanlage um das Schlossgut bietet eine herrliche Kulisse und lädt zum Verweilen ein. In direkter Nähe des Ortskerns (ca. 500 m) befindet sich der verwunschene, naturbelassene Sandstrand mit seinen Findlingen und dem angrenzenden Wald mit jahrhunderte alten Bäumen – perfekt sowohl für Naturliebhaber als auch Sonnenanbeter.

Die endlosen Weiten der Felder und Wanderwege laden auch in den kälteren Monaten zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der Ostseeküsten-Radweg ist für Radtouren in Richtung Travemünde oder Boltenhagen hervorragend geeignet. Durch die Nähe zu Großstädten wie Wismar (35 km), Lübeck (32 km), Hamburg (105 km) und Schwerin (58 km) lässt sich eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen nutzen.

Das Vier-Giebel-Einfamilienhaus ist als Wahrzeichen des Ortes am höchsten Punkt von Groß Schwansee gelegen. Mit dem Bus erreichen Sie die umliegenden Orte, wie Dassow, Kalkhorst oder Klütz, von der nahe gelegenen Bushaltestelle aus. Der neu angelegte Radweg in Nachbarorte beginnt direkt vor Ihrer neuen Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 12 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Den Naturstrand erreichen Sie in 15 Geh- und 4 Fahrradminuten.

Objekt­beschreibung

  • vollverklinkertes Vier-Giebel-Einfamilienhaus
  • Gas-Heizungsanlage
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • 1 Carport mit Schuppen
  • Stellplatzmöglichkeiten im Freien
  • gepflasterte Terrasse
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (elektr. Regelthermostate)
  • Warmwassererwärmung über Solarkollektoren und Therme

Ausstattung

  • 2 Tageslicht-Duschbäder
  • Infrarot-Wärmekabine im OG-Duschbad
  • Fußbodenbelag: Fliesen und Laminat
  • ausgebauter Spitzboden mit Meerblick
  • Einbauküche im EG und OG
  • Abstellräume im EG und OG
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Automatische Außenbeleuchtungssteuerung mit Astrouhr
  • Komplettausstattung beider Wohnungen für die Eigennutzung (Erst- oder Zweitwohnsitz) oder die Ferienvermietung

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-LUE459
Kaufpreis € 998.000,–
Wohnfläche ca. 206 m²
Grundstücksgröße ca. 832 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2012
Stellplätze 3
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 31.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lübeck

Dahler & Company // Lübeck

Gneversdorfer Weg 24 // 23570 Lübeck,
Tel: +49 4502 709 8000 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Lübeck
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lübeck (PDF)

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Angelique Hirmke
Lübeck
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+49 4502 709 8000