Ostseenahes Ferienhaus in Idylle mit großem GartenKalkhorst / Groß Schwansee
Objekt ID | DC-LUE459 |
Kaufpreis | € 998.000,– |
Wohnfläche | ca. 206 m² |
Grundstücksgröße | ca. 832 m² |
Lagebeschreibung
Umgeben von zwei Naturschutzgebieten liegt das beschauliche Groß Schwansee (anerkannter Tourismusort) als Ortsteil der Gemeinde Kalkhorst. Das Schlossgut Groß Schwansee, das der Ortschaft seinen Namen gab, wurde im 18. Jahrhundert erbaut und dient seit 2004 als Hotel und Tagungsstätte. Die wunderschöne Parkanlage um das Schlossgut bietet eine herrliche Kulisse und lädt zum Verweilen ein. In direkter Nähe des Ortskerns (ca. 500 m) befindet sich der verwunschene, naturbelassene Sandstrand mit seinen Findlingen und dem angrenzenden Wald mit jahrhunderte alten Bäumen – perfekt sowohl für Naturliebhaber als auch Sonnenanbeter.
Die endlosen Weiten der Felder und Wanderwege laden auch in den kälteren Monaten zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der Ostseeküsten-Radweg ist für Radtouren in Richtung Travemünde oder Boltenhagen hervorragend geeignet. Durch die Nähe zu Großstädten wie Wismar (35 km), Lübeck (32 km), Hamburg (105 km) und Schwerin (58 km) lässt sich eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen nutzen.
Das Vier-Giebel-Einfamilienhaus ist als Wahrzeichen des Ortes am höchsten Punkt von Groß Schwansee gelegen. Mit dem Bus erreichen Sie die umliegenden Orte, wie Dassow, Kalkhorst oder Klütz, von der nahe gelegenen Bushaltestelle aus. Der neu angelegte Radweg in Nachbarorte beginnt direkt vor Ihrer neuen Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 12 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Den Naturstrand erreichen Sie in 15 Geh- und 4 Fahrradminuten.
Objektbeschreibung
- vollverklinkertes Vier-Giebel-Einfamilienhaus
- Gas-Heizungsanlage
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 1 Carport mit Schuppen
- Stellplatzmöglichkeiten im Freien
- gepflasterte Terrasse
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (elektr. Regelthermostate)
- Warmwassererwärmung über Solarkollektoren und Therme
Ausstattung
- 2 Tageslicht-Duschbäder
- Infrarot-Wärmekabine im OG-Duschbad
- Fußbodenbelag: Fliesen und Laminat
- ausgebauter Spitzboden mit Meerblick
- Einbauküche im EG und OG
- Abstellräume im EG und OG
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Automatische Außenbeleuchtungssteuerung mit Astrouhr
- Komplettausstattung beider Wohnungen für die Eigennutzung (Erst- oder Zweitwohnsitz) oder die Ferienvermietung
Faktenzusammenfassung
Objekt ID | DC-LUE459 |
Kaufpreis | € 998.000,– |
Wohnfläche | ca. 206 m² |
Grundstücksgröße | ca. 832 m² |
Zimmeranzahl | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Baujahr | 2012 |
Stellplätze | 3 |
Anzahl der Carport-Stellplätze | 1 |
Anzahl der Freiplätze | 2 |
Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
Energieverbrauchkennwert | 31.60 kWh/(a*m²) |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Klasse | A |
Käuferprovision | 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis |
Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Lübeck |
DAHLER // Lübeck
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr
DAHLER Lübeck
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand
VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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