Naturnahes Wohnen am Lübecker StadtrandLüdersdorf / Herrnburg

€ 495.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Lübeck
Lübeck
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+49 4502 709 8000
Objekt ID DC-TIM711
Kaufpreis € 495.000,–
Wohnfläche ca. 117 m²
Grundstücksgröße ca. 1.116 m²

Lagebeschreibung

  • gepflegte Einfamilienhaus in Herrnburg, Kreis Nordwest - Mecklenburg Vorpommern.
  • gute Infrastruktur: Grundschule, Kindergärten, Fitnessclubs sowie Sportverein mit Halle und Sportplatz
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind im Umkreis vorhanden
  • Nähe zu Lübeck mit vielfältigem Angebot an Einkaufs- und Sportmöglichkeiten
  • Freizeitgestaltung in der Natur bietet vielfältige Möglichkeiten, durch das angrenzende Naturschutzgebiet
  • gute Verkehrsanbindung: Bahnhof und Buslinien in ca. 10 Min fußläufig zu erreichen
  • A20 - 10 Min. entfernt, bietet damit gute Anbindung nach Hamburg ( ca. 65 Min.)
  • Ostseeküste - ca. 30-35 Min mit dem Auto.

Objektbeschreibung

  • modernes Einfamilienhaus mit An- und Ausbaureserve
  • ruhiges Wohnen direkt am Wald
  • Sackgassenlage
  • pflegeleichter Garten
  • Solarthermie auf dem Dach
  • KFW 70 Haus

Ausstattung

  • Fußbodenheizung in beiden Etagen
  • Einbauküche von Nolte mit Glas-Bar, Hochglanzflächen und LED
  • Markengeräte in Küche und Bad (Siemens, Grohe, Kaldewei)
  • Kaminofen von Hark
  • Vollbad mit Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • großformatige Fliesen im EG verlegt
  • Laminat in den Schlafräumen
  • moderne Treppe mit LED Beleuchtung
  • bodentiefe Fenster in den Wohn- und Schlafräumen
  • zentrale Wohnraumbelüftungsanlage
  • Gas Brennwert-Therme mit Solarunterstützung und Wasserspeicher
  • Glasfaser Internet (FTTH) und Ethernet Verteilung im Haus
  • LED Hausbeleuchtung außen

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-TIM711
Kaufpreis € 495.000,–
Wohnfläche ca. 117 m²
Grundstücksgröße ca. 1.116 m²
Zimmeranzahl 3,5
Baujahr 2012
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 4
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Axel Wilken & Patrick Schröder GbR zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lübeck

Dahler & Company // Lübeck

Gneversdorfer Weg 24 // 23570 Lübeck,
Tel: +49 4502 709 8000 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Lübeck
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lübeck (PDF)

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