Aktion!!! Neubauprojekt im Herzen von Boltenhagen (Reihenmittelhaus H)Boltenhagen

€ 469.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Timmendorfer Strand
Lübeck
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+49 4503 83 12
Objekt ID DC-TIM688
Kaufpreis € 469.000,–
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksgröße ca. 122 m²

Lagebeschreibung

Das Ostseebad Boltenhagen ist das zweitälteste Seeheilbad Mecklenburgs. Die ca. 2.500 Einwohner-Gemeinde im Norden des Landkreises Nordwest-Mecklenburg (Mecklenburg-Vorpommern) wächst in den Urlaubsmonaten auf ca. 30.000 Einwohner an.
Das Grundstück liegt in ca. 350 m Entfernung zum Strand, das Zentrum ist fußläufig in 3-5 Minuten zu erreichen.
Boltenhagen wird als Zweitwohnsitz und Ferienort immer beliebter, da es noch nicht so überlaufen ist wie andere Küstenorte, aber dennoch viel Natur, Kultur, Freizeit und Sehenswürdigkeiten zu bieten hat.
Architekturliebhaber kommen bei den herrlichen alten Häusern und Villen in Bäderarchitektur, der 1920 entstandenen bunten Häuserzeile an der historischen Promenade oder der ca. 290 m langen Seebrücke ins Schwärmen. Natur- & Wasserfreunde können den ca. 4,5 km langen, weißen Sandstrand oder die imposante Steilküste entlanglaufen und dabei entspannen.
In den umliegenden Restaurants können Sie sich kulinarisch, z.B. mit frischem Fisch aus dem Boltenhagener Fischereihafen, verwöhnen lassen oder je nach Lust und Laune in den charmanten Läden shoppen.
Entfernungen im Überblick:
- Travemünde: ca. 29 km
- Hamburg: ca. 126 km

Objektbeschreibung

Aktion!!! Die ersten 2 Käufer erhalten eine Küche im Wert von € 10.000,- inklusive.

Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um hochwertige Reihenhäuser der Marke "GUSSEK HAUS" Komfort.
Dieses Reihenhaus begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung und den Mix von hochwertigen Materialien und einer modern anmutenden Architektur.
Die Grundrisse sind großzügig und offen gestaltet. Materialauswahl und Ausstattung spiegeln den hohen Anspruch der Bauherren wider.
Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung durch eine Abluft-Wärmepumpen Heizung.
Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und bietet den neuen Bewohnern auf ca. 125,5 m² eine Menge Bewegungsfreiheit. Die Gestaltung der Gartenflächen ist so angelegt, dass die Wohnräume optisch nach außen verlängert werden.
Bereits beim Betreten spiegelt der erste haptische Eindruck der Eingangstür die durchweg wertige
Ausstattung wider.
Das Haus verfügt über 3 großzügige Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit
offenem Küchenbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem großzügigen Gartenbereich.
Ein in Natursteinoptik gefliestes Vollbad und
ein separates Gäste-WC setzen das klare Design der gesamten Immobilie fort. Der Abstellraum ist funktional und dezent integriert.

Es handelt sich um ein KFW 55 Haus, dies ermöglicht eine Ersparnis für Erwerber wenn ein KFW Kredit genutzt wird.

Sämtliche Visualisierungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Nähere Details sind in der Baubeschreibung definiert, die Sie bei Anfrage erhalten können.

Ausstattung

Folgende Ausstattungen sind in der Bauleistung inklusive:

  • KFW 55 Haus
  • bodenebene geflieste Dusche im OG
  • Ankleide im OG
  • Massive Haustür mit Klimaausgleichzone und 5-fach Sicherheitsverriegelung
  • hochwertiges Holz-Thermo-Fenster 3-fache Wärmeschutzverglasung
  • Rollladen aus stabilen Kunststofflamellen an allen Fenstern ( Außer Dachflächenfenster )
  • Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoss
  • Heizung Abluft-Wärmepumpe NIBE F7 mit 180 l Brauchwasserspeicher
  • KfW Effizienzhaus - Standard 55
  • 42° Satteldach
  • Dacheindeckung mit PROTEGON Pfanne

Sonstige Angaben

Sämtliche Visualisierungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Nähere Details sind in der Baubeschreibung definiert, die Sie bei Anfrage erhalten können.

Übersicht der Reihenhäuser
+ Endreihenhaus 1: ca. 125 m² Wohnfläche, ca. 119 m² Gartenfläche (A) , 5 Zi., 2 PKW-Stellplätze | KP: 469.000,- EUR
+ Mittelreihenhaus 2: ca. 125 m² Wohnfläche, ca. 117 m² Gartenfläche (B) , 5 Zi., 2 PKW-Stellplätze | KP: 468.000,- EUR
+ Endreihenhaus 3: ca. 127 m² Wohnfläche, ca. 222 m² Gartenfläche (C) , 5 Zi., 2 PKW-Stellplätze | KP: 478.000,- EUR - RESERVIERT
+ Endreihenhaus 4: ca. 127 m² Wohnfläche, ca. 227 m² Gartenfläche (D) , 5 Zi., 2 Stellplätze | KP: 478.000,- EUR
+ Mittelreihenhaus 5: ca. 125 m² Wohnfläche, ca. 126 m² Gartenfläche (E) , 5 Zi., 2 Stellplätze | KP: 469.000,- EUR
+ Mittelreihenhaus 6: ca. 125 m² Wohnfläche, ca. 125 m² Gartenfläche (F) , 5 Zi., 2 Stellplätze | KP: 469.000,- EUR
+ Mittelreihenhaus 7: ca. 125 m² Wohnfläche, ca. 123 m² Gartenfläche (G) , 5 Zi., 2 Stellplätze | KP: 469.000,- EUR
+ Mittelreihenhaus 8: ca. 125 m² Wohnfläche, ca. 122 m² Gartenfläche (H) , 5 Zi., 2 Stellplätze | KP: 469.000,- EUR
+ Endreihenhaus 9: ca. 127 m² Wohnfläche, ca. 215 m² Gartenfläche (I) , 5 Zi, 2 Stellplätze | KP: 478.000,- EUR

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-TIM688
Kaufpreis € 469.000,–
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksgröße ca. 122 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2020
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse A
Käuferprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lübeck

Dahler & Company // Lübeck

Gneversdorfer Weg 24 // 23570 Lübeck,
Tel: +49 4502 709 8000 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Lübeck
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lübeck (PDF)

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Standort Timmendorfer Strand
Lübeck
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+49 4503 83 12