Renditestark und gepflegt – Mehrfamilienhaus mit sechs WohneinheitenBad Pyrmont
| Objekt ID | DC-LIP-1245 |
| Kaufpreis | € 449.500,– |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
Beschreibung
Das angebotene Anlageobjekt ist vollständig an langfristige Mieter vermietet und befindet sich in grüner und zentrumsnaher Lage von Bad Pyrmont.
Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 37 m² bis ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnungen wurden zeitlos in hellen Tönen gestaltet. Die gepflegte Gartenanlage nebst zwei Garagen komplettiert das Angebot.
Lagebeschreibung
- in ruhiger und grüner Lage von Bad Pyrmont gelegen
- Bad Pyrmont, eine Kurstadt im Landkreis Hameln-Pyrmont
- Wohngebiet mit Baujahr gleichen Mehrfamilienhäusern
- in der Nähe zum vielfältigen Kurpark
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung
- Innenstadt Bad Pyrmonts ebenfalls in fußläufiger Entfernung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur einschließlich weiterer Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Restaurants und Cafés
- gut ausgebautes Verkehrsnetz, Bushaltestelle fußläufig erreichbar, S-Bahn-Netz mit Anbindung an Paderborn und/oder Hannover
- Flughafen Paderborn-Lippstadt oder Hannover in einstündiger Entfernung
Objektbeschreibung
- Mehrfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dach- und Untergeschoss erbaut
- Errichtung in 1965 unter der Verwendung hochwertiger Materialien mit Putzfassade
- laufend getätigte Modernisierungen sorgen für einen repräsentativen Zustand: neue Fassadendämmung, neue Heizungsanlage, Erneuerung von Bädern und Küchen (ohne Elektrogeräte), Austausch des Warmwasserspeichers und der Dachflächenfenster
- über ca. 363 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten
- jede Wohnung wird um einen eigenen Kellerraum ergänzt
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- zwei Garagen
- gepflegte Ausstattung
- Bodenbeläge aus Parkett, Laminat oder Fliesen
- zeitlos gestaltete Bäder und Küchen
- kleine, gepflegte Gartenanlage mit einigen Strauch- und Zierpflanzen
- vollständig vermietet
- Jahresnettokaltmiete rd. EUR 23.460,- (inkl. zwei vermieteter Stellplätze)
- durch eine sukzessive Anpassung der Mieten lässt sich die Rendite weiter optimieren
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-LIP-1245 |
| Kaufpreis | € 449.500,– |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Vermietbare Fläche | ca. 363 m² |
| Baujahr | 1965 |
| Bruttorendite Ist | 5,22 % |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 109.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | D |
| Käuferprovision | 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Lippe |
DAHLER // Lippe
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER Lippe
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Krull Immobilien
Inhaber: Gustav Krull
Umsatzsteuer-ID: DE 814385791
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe, Der Landrat, Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Kreis Lippe
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Lippe ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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