Geräumiges Einfamilienhaus mit Praxis und Blick ins GrüneBlomberg
| Objekt ID | DC-LIP-1260 |
| Kaufpreis | € 569.000,– |
| Wohnfläche | ca. 180 m² |
Lagebeschreibung
- zentrumsnahe Lage von Blomberg, einer in Ostwestfalen-Lippe gelegenen Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern
- Blomberg ist auch bekannt als „Die Nelkenstadt“
- gewachsenes Wohngebiet in bester Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie sämtliche Schulformen vor Ort und in wenigen Minuten, auch fußläufig, erreichbar
- die historische Altstadt Blombergs mit charmanten Fachwerkhäusern, Geschäften jeglicher Art, Restaurants und Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein
- breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten, z. B. Handball, Fußball, Tennis, Badminton, Schwimmen, Leichtathletik, Tanzen und Schießen sowie vielzählige Rad- und Wanderwege
- Sportflughafen (Motor- und Segelflieger)
- gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine nahe gelegene Bushaltestelle sowie die Bundesstraßen 1 und 252, der nächste Flughafen (Paderborn) ist ca. 60 km entfernt
Objektbeschreibung
- Einfamilienhaus mit integrierter Praxis
- 1980 in massiver Bauweise als Split-Level-Architektenhaus errichtet
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar
- Praxis derzeit vermietet, das Mietverhältnis kann zum 28.02.2024 gekündigt werden
- separate Eingänge
- Praxis mit vier Behandlungsräumen, Empfangsbereich, WC und Abstellraum
- Haupthaus mit großzügigem Wohn- und Kaminbereich, Essbereich, Küche, zwei Bädern sowie drei (Schlaf-)Zimmern
- Praxisbereich unterkellert und von beiden Parteien erreichbar
- drei großzügige Balkone bzw. Terrassen
- Gaszentralheizung, durch Solarthermie unterstützt
- Photovoltaikanlage für die Einspeisung in das öffentliche Netz
- großzügiges Grundstück, vollständig eingezäunt
- Gemüsebeete, Obstbäume, Strauch- und Zierpflanzen sowie Rasenfläche
- Süd-West-Ausrichtung
- Garten- und Gewächshaus
- Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung
- Doppelgarage sowie Freiplätze vor dem Haus
Ausstattung
- sehr gepflegte Ausstattung
- überwiegend rot/braune Bodenfliesen, ansonsten Laminat oder Teppich
- dunkelbraune Sichtbalken, Mahagoni farbige, doppelt verglaste Holzfenster, Holztreppe
- drei Bäder sowie drei Gäste-WCs
- Voll- und Duschbad im Dachgeschoss, weiteres Duschbad im Untergeschoss
- Sauna im Untergeschoss
- zeitlose Einbauküche aus 2004 mit weißen Fronten, grauer massiven Granitarbeitsplatte, den gängigen Elektrogeräten, einem Holzofen und Platz für eine kleine Sitzecke
- Außenjalousien
- Gegensprechanlage
- Klimaanlage in der Praxis
Sonstige Angaben
Die hier angebotene Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage von Blomberg. Von der Eigennutzung oder Teilvermietung mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zum Umbau zu vollständigen Wohnzwecken ist hier alles denkbar.
Auf ca. 280 m² Wohn- und Nutzfläche lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Abgerundet wird das Angebot mit einem ca. 2.100 m² großen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung. Eigene Gemüsebeete und Obstbäume, eine Rasenfläche sowie einige Strauch- und Zierpflanzen lassen den Garten zu einer heimischen Oase werden.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-LIP-1260 |
| Kaufpreis | € 569.000,– |
| Wohnfläche | ca. 180 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 2.100 m² |
| Zimmeranzahl | 14 |
| Baujahr | 1980 |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 139.60 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Lippe |
DAHLER // Lippe
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER Lippe
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Krull Immobilien
Inhaber: Gustav Krull
Umsatzsteuer-ID: DE 814385791
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe, Der Landrat, Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Kreis Lippe
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Lippe ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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