Eintreten & wohlfühlen: EFH mit Einliegerwohnung in bester Lage von KnetterheideBad Salzuflen
| Objekt ID | DC-BIE-1700 |
| Kaufpreis | € 895.000,– |
| Wohnfläche | ca. 266 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 858 m² |
Lagebeschreibung
- in Bad Salzuflen (Knetterheide), in bevorzugter Wohnlage
- nur wenige Kilometer von den benachbarten Städten Bielefeld, Detmold, Herford, Lage und Lemgo entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bäckereien, Apotheke, Ärzte etc. befinden sich fußläufig erreichbar
- das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinos, sowie Kulturveranstaltungen ist durch die Nähe zu den Nachbarorten sehr groß
- vielseitiges Freizeitangebot durch diverse Sportvereine, Wiesen und Wälder bieten naturnahe Erholung
- Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in weniger als 2 km
- gute Verkehrsanbindung an den Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 150 m entfernt) nach Bad Salzuflen sowie Bielefeld und an die A2 (Hannover/Dortmund) und die Flughäfen Paderborn und Hannover in jeweils ca. 45 Autominuten
Objektbeschreibung
- repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- in 1976 massiv erbaut, in 2019 neuer Dachstuhl
- helle Putzfassade, weiße Sprossenfenster
- Split-Level-Bauweise im Wohnbereich des Erdgeschosses
- Nachbarbebauung mit Einfamilienhäusern
- sehr durchdachter, großzügiger Grundriss
- Garten direkt am Wald
- Garage
- Gartenpavillon
Ausstattung
- komplett neuer Dachstuhl / Neuaufbau des Daches
- durchgängig hochwertige Ausstattung
- voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten; weiße Fronten und Milchglasscheiben, Granitarbeitsplatte
- im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Gäste-WC, Abstell- und Hauswirtschaftsraum
- im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wellnessbad mit Sauna
- Holzfenster im Erdgeschoss, doppelverglast
- Kunststofffenster im Obergeschoss, doppelverglast
- Kachelofen mit Sichtfenstern zum Essbereich sowie zur Küche
- Fußboden: Echtholzparkett, Vinyl, Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien im Obergeschoss
- Smart Home
- Wintergarten
- Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum
- Wellnessbad im Obergeschoss mit Sauna
- Süd-Terrasse mit überdachtem Sitzbereich
- angelegter Garten mit Staudenbeeten
Einliegerwohnung
* schwarze Markenküche im Eingangsbereich
* Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro
* Tageslichtbad mit Dusche/WC
* Parkettfußboden
* Dachterrasse mit Westausrichtung
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-BIE-1700 |
| Kaufpreis | € 895.000,– |
| Wohnfläche | ca. 266 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 858 m² |
| Zimmeranzahl | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1976 |
| Stellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 158.80 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | E |
| Übergabe | Frühjahr 2023 |
| Käuferprovision | 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Lippe |
DAHLER // Lippe
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER Lippe
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Krull Immobilien
Inhaber: Gustav Krull
Umsatzsteuer-ID: DE 814385791
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe, Der Landrat, Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Kreis Lippe
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Lippe ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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