Erstbezug! Einzigartig und hochwertig. Modernes Holzhaus von GRUBER.HausSchliersee / Neuhaus

€ 2.890.000,–

Objekt ID	DC-TBT12569
Kaufpreis	€ 2.890.000,–
Wohnfläche	ca. 194,0 m²
Grundstücksgröße	ca. 783,4 m²
Zimmeranzahl	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Baujahr	2022
Stellplätze	4
Weitere Fakten »

Lagebeschreibung

Landkreis Miesbach im Markt Schliersee
eingebettet in die Berglandschaft von Schliersee-Neuhaus
Traumlage für Familien, Naturliebhaber & Sportler
für alle denen Natur und Nachhaltigkeit wichtig sind
Grundschule und Kindergarten liegen fußläufig
ca. 5 Minuten mit dem Rad vom Seeufer entfernt
ca. 1 km Bahnhof Schliersee - Neuhaus, Anschluss an die Bayerischen Oberlandbahn
ca. 50 km nach München

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in Holzmassivbauweise – gesund, dauerhaft und ökologisch
aus regionalen Materialien, ressourcenschonend, hochqualitativ, umweltbewusst & hochwertig
keine Bauchemie, Naturmaterialien in Exterieur und Interieur für bewusstes gesundes Leben
höchste Qualität garantiert durch die Nr. 1 im ökologischen Holzbau: GRUBER.HAUS
Niedrigenergie- & KfW Effizienzhaus (KfW40)
Außenfassade in Lärchenholz, sägerau
Dachdeckung mit roten Dachziegeln
Energiesparfenster mit Dreifachverglasung
Fernwärmeheizung mit CO2 neutraler Pelletheizung, Fußbodenheizung
Grundstück in L-Form mit ca. 580 m² Garten (Süd-Ost)
Terrasse aus Lärchenholzrosten mit Sichtschutz zum Nachbar
zwei Stellplätze in Tiefgarage mit elektronischer Funk-Taster Toranlage
zwei Außenstellplätze mit Haus-Zuwegung aus Naturgranitsteinen

Ausstattung

raffiniertes Wohn- Küchenkonzept (ca. 57 m²), getrennt durch Panoramakamin
privater Rückzugsort (ca. 60 m²) im Obergeschoss mit drei Räumen, zwei Bädern Balkon und Loggia
Wellness-Oase mit Sauna, Ruhebereich, Dusche, WC; Fußbodenheizung im Untergeschoss
Multifunktionsraum mit Fußbodenheizung im Untergeschoss
Direkter Zugang in die Tiefgarage
hochwertig und sorgsam ausgewählte Ausstattung
Weißtanne Innen, sehr hell und astarm oder in weiß verspachtelte Oberfläche verbaut
Naturstein im Eingangsbereich, im weiteren Verlauf Eichenholzdielenboden
Innentüren mit glatter, furnierter Türblattoberfläche aus Weißtanne
Bäder mir Design Edelstahlarmaturen, freistehende Designbadewanne, Duschen mit hellem Naturstein
Interieurlichtplanung mit Georg Bechter Leuchten
Schreiner Einbauküche inklusive Markeneinbaugeräten
optionale Ausstattung direkt von der Manufaktur, z.B. weitere Einbauschränke, Tische, Bett uvm.

Sonstige Angaben

Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Projekt wird von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH im exklusiven Vertriebsauftrag angeboten.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID	DC-TBT12569
Kaufpreis	€ 2.890.000,–
Wohnfläche	ca. 194,0 m²
Grundstücksgröße	ca. 783,4 m²
Zimmeranzahl	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Baujahr	2022
Stellplätze	4
Heizung	Fußbodenheizung
Energieausweisart	Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf	73.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger	Pellet
Klasse	B
Übergabe	per sofort
Käuferprovision	für Käufer provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich	DAHLER Lindau / Friedrichshafen

DAHLER // Lindau / Friedrichshafen

Reichsplatz 5 // 88131 Lindau (Bodensee),

Tel: +49 8382 88 99 02 0 //

E-Mail: lindau@dahler.com

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER Lindau / Friedrichshafen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

WIRICON Supreme Estates & Consulting
Vertretungsberechtigte/r: Wilfried Riemann
USt-IdNr.: DE345367160

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr
Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Lindau / Friedrichshafen ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflicht Standort Lindau / Friedrichshafen