Attraktives Einfamilienhaus mit hervorragender Infrastruktur vor den Toren GarmischOberau
| Objekt ID | DC-TBT12566 |
| Kaufpreis | € 1.850.000,– |
| Wohnfläche | ca. 428,3 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.148,2 m² |
Lagebeschreibung
- attraktive Ortsrandlage in der Gemeinde Oberau
- freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft
- naturnah und äußerst ruhig gelegen
- vor den Toren Garmisch-Partenkirchen
- Einkaufmöglichkeiten für den täglich Bedarf in der Nähe
- optimale Anbindung an die A95
- in weniger als 15 Minuten in Garmisch-Partenkirchen
- München Innenstadt ca. 80 km
- München Flughafen ca. 116 km
Objektbeschreibung
- Baujahr Ende der 70iger Jahre, umfangreich renoviert
- in naturnaher Umgebung mit Blick auf die umliegenden Bergen
- nicht einsehbares Grundstück, große Privatsphäre
- herrlicher Garten, zwei Ipe-Hartholz Terrassen mit Süd-Westausrichtung, Außenkamin
- Einliegerwohnung problemlos realisierbar, separater Hauseingang
- doppeltverglaste Fenster mit Rollläden
- Videoüberwachung, Alarmanlage
- Werkzeug-/Geräteschuppen
- Doppelgarage, weitere PKW- Außenstellplätze
- überwiegend Fußbodenheizung, individuell regulierbar
- Gas-Blockheizkraftwerk
Ausstattung
- luftiger Grundriss mit hohen Decken im Wohnbereich
- offenes, großzügiges Wohnkonzept und Wohnküche
- edle Designerküche mit Markengeräten, frei stehende Kücheninsel
- tolle Galerie mit Bibliothek
- ein Tageslichtbad mit Wellnessdusche
- Tageslicht Masterbad als Wellnessoase mit frei stehender Badewanne und Infrarotsauna
- drei Schlafzimmer (eins davon als mögliche Ankleide), zwei davon mit Balkon
- Gästebereich mit Bad/WC im Erdgeschoss, separater Hauseingang
- vollausgestatteter Partyraum, zusätzlicher Hobbyraum, Werkstatt
- Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer, mehrere Lagerräume
- handgefertigte Massivholztüren, Schreineranfertigung
- überwiegend großformatige Feinsteinzeug Fliesen, unglasiert, in natürlichen Tönen
- teilweise Laminat | Teppichboden
- durchdachtes Beleuchtungssystem, dimmbar
- offener, wärmender, geschlemmter Kamin
- hochwertige Ausstattung sowie das vollständige Mobiliar im Kaufpreis inkludiert
Sonstige Angaben
- Alle grafischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-TBT12566 |
| Kaufpreis | € 1.850.000,– |
| Wohnfläche | ca. 428,3 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.148,2 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1977 |
| Stellplätze | 8 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 151.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Blockheizung |
| Klasse | E |
| Übergabe | in Absprache |
| Käuferprovision | 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Lindau / Friedrichshafen |
DAHLER // Lindau / Friedrichshafen
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER Lindau / Friedrichshafen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
WIRICON Supreme Estates & Consulting
Vertretungsberechtigte/r: Wilfried Riemann
USt-IdNr.: DE345367160
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr
Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Lindau / Friedrichshafen ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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