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Schöne 3-Zimmer-Gründerzeitwohnung in der lebendigen SüdvorstadtLeipzig

€ 529.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Leipzig
Leipzig
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+49 (0) 341 90 46 80
Objekt ID DC-LPZ729
Kaufpreis € 529.000,–
Wohnfläche ca. 125,8 m²

Lage­beschreibung

Die Leipziger Südvorstadt ist eine der besten und gefragtesten Wohnlagen Leipzigs. Gerade hier reihen sich die schönsten Häuser aus Gründerzeit und Jugendstil in Harmonie mit moderner Architektur neu errichteter Gebäude mit den Merkmalen des urbanen Lebens aneinander. Neben der Nähe zum Zentrum, welches Sie in wenigen Minuten erreichen können, haben Sie großzügige und gepflegte Parkanlagen fast direkt vor der Haustür. Der Clara-Zetkin-Park und der Fockeberg sowie der Wildpark bieten den optimalen Erholungsmöglichkeiten mitten im Stadtleben. Auch zu dem gefragtesten See der Umgebung, dem Cospudener See ist es nicht weit. Die kultige und lebendige Karl-Liebknecht-Straße ist fußläufig erreichbar und bietet mit zahlreichen Restaurants, Kneipen und Bars sowie schön gestalteten Freisitzen die perfekte Möglichkeit zum Flanieren und Verweilen. Einkaufmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. In der perfekten Infrastruktur sind alle zum städtischen Leben notwendigen Belange in direkter Nachbarschaft.

Objekt­beschreibung

Dieses historische Gründerzeithaus verzaubert mit seinem Charme und seiner zentralen Lage in der lebendigen und beliebten Südvorstadt. Erbaut 1890 wurde das denkmalgeschützte Wohngebäude 2014/2015 aufwendig und hochwertig saniert.
Im zweiten Stock gelegen verteilt sich die Wohnfläche mit ihren 125 m² auf eine geräumige Diele, drei gut geschnittene Wohn-Schlafräume welche untereinander mit schönen Doppelflügeltüren verbunden sind, eine helle und geräumige Wohnküche mit Balkon in den ruhigen Innenhof und ein Gäste-WC. Ein weiterer Balkon befindet sich im Wohnzimmer. Das Hauptbad mit Fenster verfügt über eine Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und einen Handtuchheizkörper, hier gibt es auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Hohe Räume, schöne Doppelflügeltüren, Echtholzparkett und teilweise originale Stuckelemente sind nur einige Ausstattungsdetails, um die Wertigkeit dieser Wohnung hervorzuheben. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und eine Abstellkammer auf 1/2 Treppe.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 12.420,00 €.

Ausstattung

  • drei gut geschnittene Wohn- und Schlafräume mit schönen Doppelflügeltüren
  • Wohnküche
  • geräumige Diele
  • Gäste-WC
  • Masterbad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
  • zwei Balkone, einen zur Straße raus und einer zum Innenhof
  • edles Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • teilweise originale Stuckelemente
  • Anschlussmöglichkeit für Kamin
  • ruhiger Innenhof mit einem Carport für Fahrräder
  • Kellerabteil
  • Abstellkammer auf 1/2 Treppe
  • Personenlift

NACHSTEHENDE BILDER OHNE INNENAUFNAHMEN, DA VERMIETET

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-LPZ729
Kaufpreis € 529.000,–
Wohnfläche ca. 125,8 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1889
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

Dahler & Company // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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Leipzig
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+49 (0) 341 90 46 80