*reserviert* kleine ETW und sehr solide Kapitalanlage in Leipzig-LindenthalLeipzig

€ 103.000,–

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Standort Leipzig
Leipzig
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+49 (0) 341 90 46 80
Objekt ID DC-LPZ643
Kaufpreis € 103.000,–
Wohnfläche ca. 47,1 m²

Lagebeschreibung

  • Lindenthal befindet sich im nordwestlichen Leipziger Stadtgebiet
  • grenzt im Süden an Leipzig-Wahren und im Westen an Leipzig- Wiederitzsch
  • die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhausbebauung geprägt
  • öffentliche Verkehrsmittel fußläufig ( Bus), ab Wahren auch S-Bahn und Strassenbahn
  • Kurze Entfernung zur Autobahn A 14 und zur B6,
  • 15 Minuten zum Flughafen, 20 Minuten zur Leipziger Innenstadt
  • Einkaufen, Kita und Grundschule im Wohngebiet
  • Freibad (Ökobad) in Lindenthal
  • Schladitzer Bucht als großer Badesee, ideal für Wassersportbegeisterte, Angler, Rad-und Wanderfreunde

Objektbeschreibung

  • freistehendes Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand
  • aufgelockerte Umgebungsbebauung, eine Seite nur Felder und Wiesen
  • Wohnung mit 2 Zimmern, Balkon, Küche, Bad mit Fenster und Wanne
  • gute Raumaufteilung
  • geräumiges Kellerabteil
  • separater Radraum
  • großer Waschmaschinenraum im Untergeschoss
  • 1 Tiefgaragenstellplatz
  • Lift vom Untergeschoss bis auf die Wohnebene, kein Treppensteigen erforderlich

Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet inklusive Stellplatz ein Gesamtkaltmiete ca. 3.970 € im Jahr.

Ausstattung

  • Wohn-und Schlafraum mit hochwertigen Laminatboden in Dielenoptik
  • Küche separat mit Fenster und Fliesenboden
  • Balkon mit Weitblick
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Keller
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Lift von Tiefgarage bis in die Wohnebene

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-LPZ643
Kaufpreis € 103.000,–
Wohnfläche ca. 47,1 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1996
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Mieteinnahmen (ist) € 3.970,– / Jahr
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 110.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Leipzig ( Naether Makler-GmbH) zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

Dahler & Company // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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