*Kapitalanleger* 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Leipziger GrünlageLeipzig / Böhlitz-Ehrenberg

€ 169.000,–

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Standort Leipzig
Leipzig
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+49 (0) 341 90 46 80
Objekt ID DC-LPZ636
Kaufpreis € 169.000,–
Wohnfläche ca. 69,9 m²

Lagebeschreibung

  • Böhlitz-Ehrenberg am westlichen Leipziger Stadtrand
  • die Immobilie selbst liegt sehr ruhig in zweiter Reihe mit Balkonblick direkt ins
    Grün
  • unmittelbare Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften
    Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee
  • Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden
  • Hoher Freizeitwert durch Naturnahes Leben und Großstadt
  • Böhlitz-Ehrenberg ist mit der Straßenbahnlinie 7 bequem zu erreichen
  • sonstige Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzten etc.
    ist sehr gut
  • bevorzugter Wohnstandort

Objektbeschreibung

  • 2001 errichtetes Mehrfamilienhaus
  • im 1. Obergeschoss
  • Wohnfläche von ca. 69,91 m²
  • 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad und Dielenbereich mit sep. Abstellraum
  • Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erkerausbildung
  • großer Südwest Balkon (Markise vorhanden)
  • Blick unmittelbar ins Grün
  • hochwertiger Laminatfußboden
  • alle Fenster verfügen über Rollläden
  • Außenstellplatz
  • Keller
  • vermietet, Jahreskaltmiete i. H. v. 5.736,00 € p.a.
    (Wohnung zu 5.496,- €/p.a. / Stellplatz zu 240,- €/p.a.)
  • Rendite beläuft sich auf 3,40 %

Ausstattung

hochwertiger Laminatfußboden
Balkon mit Blick ins Grün
Markise
Rollläden
Außenstellplatz
Keller

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-LPZ636
Kaufpreis € 169.000,–
Wohnfläche ca. 69,9 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2001
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Mieteinnahmen (ist) € 5.736,– / Jahr
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 97.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Leipzig ( Naether Makler-GmbH) zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

Dahler & Company // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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