- Eigennutzer aufgepasst - Dachgeschosswohnung im Leutzscher VillenviertelLeipzig
| Objekt ID | DC-LPZ706 |
| Kaufpreis | € 399.000,– |
| Wohnfläche | ca. 80 m² |
Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger und absolut durchgrünten Lage von Leipzig-Leutzsch. Dieser Stadtteil befindet sich ca. 5 km nordwestlich des Leipziger Stadtzentrums. Besonders charakteristisch sind die herrschaftlichen Villen im Jugendstil, die meist auf parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden. Durchmischt mit modernen Neubauten erfuhr das Villenviertel nach 1990 eine positive Verjüngungskur und gilt bis heute als bevorzugte Wohngegend, hier lebten beispielsweise der Maler Bernhard Heisig und der Dirigent Kurt Masur.
Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Nachbarschaft.
Hervorzuheben ist der hoher Freizeitwert durch die unmittelbar angrenzenden Naherholungsgebiete.
Objektbeschreibung
- Dachgeschosswohnung
- gepflegter Neubau aus 1997
- Wohnung erst in 2021 modernisiert
- grundrisslich sehr gut, (mal anders) aufgeteilte (3)Zimmer Maisonettewohnung
- helle offene Wohnbereiche
- teilweise überdachte West-Terrasse (ca. 12 m²) mit Blick ins Grüne
- separate Funktionsküche (geschlossen)
- neues Bad mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-Parker)
- Fahrstuhl
Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsbereit.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-LPZ706 |
| Kaufpreis | € 399.000,– |
| Wohnfläche | ca. 80 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Baujahr | 1997 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 95.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | C |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. Mwst |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Leipzig |
Dahler & Company // Leipzig
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Ihr Kontakt zu uns