- Eigennutzer aufgepasst - Dachgeschosswohnung im Leutzscher VillenviertelLeipzig

€ 399.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Leipzig
Leipzig
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+49 (0) 341 90 46 80
Objekt ID DC-LPZ706
Kaufpreis € 399.000,–
Wohnfläche ca. 80 m²

Lage­beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger und absolut durchgrünten Lage von Leipzig-Leutzsch. Dieser Stadtteil befindet sich ca. 5 km nordwestlich des Leipziger Stadtzentrums. Besonders charakteristisch sind die herrschaftlichen Villen im Jugendstil, die meist auf parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden. Durchmischt mit modernen Neubauten erfuhr das Villenviertel nach 1990 eine positive Verjüngungskur und gilt bis heute als bevorzugte Wohngegend, hier lebten beispielsweise der Maler Bernhard Heisig und der Dirigent Kurt Masur.
Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Nachbarschaft.
Hervorzuheben ist der hoher Freizeitwert durch die unmittelbar angrenzenden Naherholungsgebiete.

Objekt­beschreibung

  • Dachgeschosswohnung
  • gepflegter Neubau aus 1997
  • Wohnung erst in 2021 modernisiert
  • grundrisslich sehr gut, (mal anders) aufgeteilte (3)Zimmer Maisonettewohnung
  • helle offene Wohnbereiche
  • teilweise überdachte West-Terrasse (ca. 12 m²) mit Blick ins Grüne
  • separate Funktionsküche (geschlossen)
  • neues Bad mit Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-Parker)
  • Fahrstuhl

Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsbereit.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-LPZ706
Kaufpreis € 399.000,–
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1997
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 95.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

Dahler & Company // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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