Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Leipzig - WiederitzschLeipzig / Wiederitzsch
| Objekt ID | DC-LPZ638 |
| Kaufpreis | € 465.000,– |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in Leipzig-Wiederitzsch, einem Stadtteil im Norden von Leipzig. Wiederitzsch bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine komfortable Nähe zu den großen Arbeitgebern der Stadt Leipzig, wie z.B. DHL, Porsche, der Flughafen und BMW. Ein großes Angebot an Kindergärten, Schulen sowie der hohe Freizeitwert machen Wiederitzsch zu einem beliebten und gefragten Wohnstandort Da die Bebauung von Wiederitzsch überwiegend von Einfamilienhaussiedlungen geprägt ist, ist das Angebot an Mietwohnungen selbst sehr knapp.
Objektbeschreibung
Das Objekt selbst liegt in einer der schönsten Wohnstraßen im alten Ortsteil von Wiederitzsch. Das Objekt wurde in den 30iger Jahren errichtet und in den 90iger Jahren von Grund auf saniert.
Es bietet 235 m² Wohnfläche, welche sich auf 5 Wohnungen verteilt. Die Größen der 2 Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss liegen bei 39 m² bzw. 41 m². Die 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung ist 75 m² groß. Alle Wohnungen sind gut ausgestattet, hervorragend geschnitten und bieten einen Balkon. Das Objekt erwirtschaftet aktuell nachhaltige 17.797,80 Euro Kaltmiete p.a.. Die zuküftige Vermietung sollte aufgrund der Lage und der Wohnungszuschnitte jederzeit gewährleistet sein. Der Kauf dieser Liegenschaft ist ein grundsolides Investment.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-LPZ638 |
| Kaufpreis | € 465.000,– |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Wohnfläche | ca. 235 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 440 m² |
| Baujahr | 1930 |
| Mieteinnahmen (ist) | € 17.798,– / Jahr |
| Mieteinnahmen soll | € 17.798,– |
| Nettorendite soll | 3.82 % |
| Nettorendite ist | 3.82 % |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | F |
| Käuferprovision | Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Leipzig ( Naether Makler-GmbH) zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Leipzig |
Dahler & Company // Leipzig
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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