Repräsentatives Mehrfamilienhaus in der Leipziger SüdvorstadtLeipzig

€ 4.100.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Leipzig
Leipzig
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+49 (0) 341 90 46 80
Objekt ID DC-LPZ781
Kaufpreis € 4.100.000,–
Anzahl Wohneinheiten 41

Lage­beschreibung

Die Leipziger Südvorstadt ist eine der besten und gefragtesten Wohnlagen Leipzigs. Gerade hier reihen sich die schönsten Häuser aus Gründerzeit und Jugendstil in Harmonie mit moderner Architektur neu errichteter Gebäude mit den Merkmalen des urbanen Lebens aneinander. Neben der Nähe zum Zentrum, welches Sie in wenigen Minuten erreichen können, haben Sie großzügige und gepflegte Parkanlagen fast direkt vor der Haustür. Der Clara-Zetkin-Park und der Fockeberg sowie der Wildpark bieten den optimalen Erholungsmöglichkeiten mitten im Stadtleben. Auch zu dem gefragtesten See der Umgebung, dem Cospudener See ist es nicht weit. Die Immobilie selbst liegt nur wenige Fußminuten von der kultigen und lebendigen Karl-Liebknecht-Straße entfernt, welche praktisch das Zentrum der Südvorstadt abbildet. Die "Karli" bietet mit zahlreichen Restaurants, Kneipen und Bars sowie schön gestalteten Freisitzen die perfekte Möglichkeit zum Flanieren und Verweilen. Einkaufmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. In der perfekten Infrastruktur sind alle zum städtischen Leben notwendigen Belange in direkter Nachbarschaft.

Objekt­beschreibung

Das zum Verkauf stehende repräsentative Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 durch Erich Franke für den Zimmermeister Friedrich Böhlau errichtet. Es verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 1316 m². Diese verteilt sich auf Vorder- und Hintergebäude. Im Vordergebäude liegen 37 kleine Appartments mit idealen Wohnungsgrößen zwischen ca. 22 m² bis ca. 44 m² Wohnfläche und eine Einheit im Souterrain mit ca. 100 m². Im Hintergebäude befinden sich vier Appartments zwischen ca. 39 m² bis ca. 45 m². Die Appartments werden teilweise möbliert vermietet. Das Objekt erwirtschaftet eine Jahresmiete von knapp 137.000 € nettokalt. In der trendigen, stark nachgefragten Südvorstadt eine optimale Kombination, welche dauerhaft nachhaltige Mieteinnahmen gewährleistet und noch Potenzial bietet. Kleine Appartments in der Südvorstadt gehören zu den nachgefragtesten Objekten überhaupt. Bei diesen zählt nicht der m² Preis, sondern der absolute Preis. Die Rendite beträgt stolze 3,34 %.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-LPZ781
Kaufpreis € 4.100.000,–
Anzahl Wohneinheiten 41
Wohnfläche ca. 1.316 m²
Vermietbare Fläche ca. 1.316 m²
Grundstücksgröße ca. 600 m²
Bruttorendite Ist 3,34 %
Bruttorendite Soll 3,34 %
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

Dahler & Company // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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Standort Leipzig
Leipzig
//
+49 (0) 341 90 46 80