Neuwertiges hochrentables Wohn-und Geschäftshaus in Leipzig Zentrum Ost.Leipzig
| Objekt ID | DC-LPZ607 |
| Kaufpreis | € 6.040.000,– |
| Anzahl Wohneinheiten | 17 |
Lagebeschreibung
Das Zentrum-Ost erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit. Was lange als Geheimtipp unter Studenten und preisbewussten Mietern galt, hat sich zu einer sehr beliebten Wohnlage entwickelt. Die Mieten haben sich in den letzten zwei Jahren nahezu verdoppelt, da die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt. Heute ist nahezu jeder Straßenzug mit seinen prächtigen Gründerzeithäusern saniert und Baulücken wurden durch architektonisch Reizvolle Neubauten ergänzt, was besonders junge Familien anzieht. Die Nähe zur Innenstadt und die perfekt ausgebaute Infrastruktur machen das Zentrum-Ost zu einem begehrten Quartier.
Objektbeschreibung
Im Zentrum-Ost, am Rande des graphischen Viertels wurde im Oktober 2017 dieses exklusive und hochwertig ausgestattete Wohn-und Geschäftshaus fertiggestellt. Die 18 luxuriös ausgestatteten 2- und 3-Zimmer Wohnungen und das Bistro im Erdgeschoss sind vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete Mieteinnahmen von ca. 215.539,20,- Euro.
Die Mietrendite beläuft sich auf 3,57%. Die vermietbare Fläche teilt sich auf in 1.203,50 m² Wohnfläche und 84,50 m² Gewerbefläche.
Verkauft wird dieses einzigartige Objekt an Investoren, die sich nicht mit alltäglichen Bestandsimmobilien begnügen möchten, sondern ein außergewöhnliches Projekt mit einem Höchstmaß an Sicherheit in der Vermietung suchen.
Ausstattung
- Aufzug
- komplett möbliert
- Einbauküchen
- Kamine
- Stellplätze
- Videowechselsprechanlage
- großzügige Terrassen und Balkone
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen
- moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, ebenerdigen Duschen &
Klarglasabtrennungen
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-LPZ607 |
| Kaufpreis | € 6.040.000,– |
| Anzahl Wohneinheiten | 17 |
| Wohnfläche | ca. 1.204 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.000 m² |
| Baujahr | 2017 |
| Mieteinnahmen (ist) | € 215.539,– / Jahr |
| Nettorendite ist | 3.57 % |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | A |
| Käuferprovision | Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Leipzig ( Naether Makler-GmbH) zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Leipzig |
Dahler & Company // Leipzig
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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