Neuwertiges hochrentables Wohn-und Geschäftshaus in Leipzig Zentrum Ost.Leipzig

€ 6.040.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Leipzig
Leipzig
//
+49 (0) 341 90 46 80
Objekt ID DC-LPZ607
Kaufpreis € 6.040.000,–
Anzahl Wohneinheiten 17

Lage­beschreibung

Das Zentrum-Ost erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit. Was lange als Geheimtipp unter Studenten und preisbewussten Mietern galt, hat sich zu einer sehr beliebten Wohnlage entwickelt. Die Mieten haben sich in den letzten zwei Jahren nahezu verdoppelt, da die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt. Heute ist nahezu jeder Straßenzug mit seinen prächtigen Gründerzeithäusern saniert und Baulücken wurden durch architektonisch Reizvolle Neubauten ergänzt, was besonders junge Familien anzieht. Die Nähe zur Innenstadt und die perfekt ausgebaute Infrastruktur machen das Zentrum-Ost zu einem begehrten Quartier.

Objekt­beschreibung

Im Zentrum-Ost, am Rande des graphischen Viertels wurde im Oktober 2017 dieses exklusive und hochwertig ausgestattete Wohn-und Geschäftshaus fertiggestellt. Die 18 luxuriös ausgestatteten 2- und 3-Zimmer Wohnungen und das Bistro im Erdgeschoss sind vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete Mieteinnahmen von ca. 215.539,20,- Euro.

Die Mietrendite beläuft sich auf 3,57%. Die vermietbare Fläche teilt sich auf in 1.203,50 m² Wohnfläche und 84,50 m² Gewerbefläche.

Verkauft wird dieses einzigartige Objekt an Investoren, die sich nicht mit alltäglichen Bestandsimmobilien begnügen möchten, sondern ein außergewöhnliches Projekt mit einem Höchstmaß an Sicherheit in der Vermietung suchen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • komplett möbliert
  • Einbauküchen
  • Kamine
  • Stellplätze
  • Videowechselsprechanlage
  • großzügige Terrassen und Balkone
  • Fußbodenheizung
  • hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen
  • moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, ebenerdigen Duschen &
    Klarglasabtrennungen

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-LPZ607
Kaufpreis € 6.040.000,–
Anzahl Wohneinheiten 17
Wohnfläche ca. 1.204 m²
Grundstücksgröße ca. 1.000 m²
Baujahr 2017
Mieteinnahmen (ist) € 215.539,– / Jahr
Nettorendite ist 3.57 %
Energieausweisart Bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

Dahler & Company // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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