Exklusive Stadtvilla im Villenviertel von Leipzig-StötteritzLeipzig
| Objekt ID | DC-LPZ779 |
| Miete | € 4.200,– / Monat |
| Wohnfläche | ca. 425 m² |
Lagebeschreibung
Die zur Anmietung angebotene exklusive Stadtvilla befindet sich im Villenviertel von Leipzig-Stötteritz. Dieser bevorzugte Wohnstandort liegt südöstlich vom Stadtzentrum in sehr kurzer Distanz. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von ähnlichen Villen aus der Gründerzeit oder imposanten Bürger- und Mehrfamilienhäusern auf überwiegend großzügigen Grundstückarealen. Die Infrastruktur ist großstädtisch und bietet über Schulen, Kindergärten, öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, S-Bahn, Bus), Einkauf etc. alles Notwendige in unmittelbarer Umgebung. Der Freizeitwert ist durch die angrenzenden Parkanlagen und weitläufigen Grünzüge sehr hoch und begründet zusammen mit der Infrastruktur die hohe Wohn- und Lebensqualität. Das imposante, im Jahr 1913 errichtete Völkerschlachtdenkmal als eines der Wahrzeichen der Stadt oder das Stötteritzer Wäldchen sind nur einige Highlights in fußläufiger Entfernung.
Objektbeschreibung
Herrschaftliche Gründerzeitvilla mit 425 m², sechs Zimmern, drei Bädern, Außenpool und Doppelgarage
Kellergeschoss mit reichlich Stauraum, Sauna und Fitnessbereich
Hochparterre mit spektakulärem Wohn-Essbereich, Erker und Wohnküche mit moderner Einbauküche
Zugang zur großzügigen Terrasse und dem sehr geschmackvoll gestalteten Garten mit Außenpool, ein weiteres Zimmer sowie zwei Gäste-WCs runden die erste Wohnebene ab.
Im ersten OG befinden sich das Masterbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit hochwertiger Sanitärkeramik, Schlafzimmer mit Wintergarten und Terrasse, ein Zimmer mit eigener Ankleide und ein Gästebad mit Dusche.
Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad und kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Die Villa kann neben reinem Wohnen auch als Mix für Wohnen und Arbeiten oder auch als Kanzlei / repräsentativer Firmensitz genutzt werden.
Die Nebenkosten sind vom Mieter durch eigene Versorgungsverträge zu tragen.
Ausstattung
- insgesamt sehr ansprechende Gesamtausstattung für exklusiven Wohnkomfort
- hochwertige Echtholzparkettböden
- stilvolle Sanitärkeramik und Markenarmaturen
- großzügige Raumaufteilung insbesondere im Hochparterre
- Wohnküche mit moderner Einbauküche und Markengeräten
- drei Bäder, zwei separate WCs
- zwei Terrassen, ein Wintergarten, ein Balkon
- Doppelgarage für zwei PKW
- großer und stilvoll angelegter Garten mit Pool-Landschaft
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-LPZ779 |
| Miete | € 4.200,– / Monat |
| Wohnfläche | ca. 425 m² |
| Baujahr | 1905 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 2 |
| Kaution | € 8.400,– |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Es besteht keine Pflicht |
| Klasse | keine Angaben |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Leipzig |
Dahler & Company // Leipzig
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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