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*ERSTBEZUG* modernes 5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten und 2 Stellplätzen in Leipzig-PortitzLeipzig / Plaußig-Portitz

€ 1.340,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Torsten Pommer
Torsten Pommer
Leipzig
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0341 90468-0
Objekt ID DC-LPZ726
Miete € 1.340,– / Monat
Wohnfläche ca. 118,7 m²

Lage­beschreibung

Die "Parkstadt Portitz" befindet sich im Leipziger Stadtteil Portitz, nordöstlich vom Zentrum, zwischen Leipzig-Thekla und Taucha. Das Gebiet um die Parkstadt wurde bereits im Jahr 2000 entwickelt und ein Teil davon mit hochwertigen Reihenhäusern und einer attraktiven Wohnbebauung bebaut. Die Wohnlage ist hervorragend, man wohnt im Grünen und hat über die Buslinien 81 und 82 Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Leipzigs Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht, die prosperierende Nachbarstadt Taucha in nur 5 Minuten. In Portitz selbst befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, Gymnasien sind in Leipzig und Taucha, genau wie sämtliche öffentlichen Infrastrukturen wie Einkauf, Ärzte etc. Der Freizeitwert durch die nahe liegende Parthelandschaft ist sehr hoch.
Die Autobahn A 14 Anschluss BMW-Werk ist auch nur 5 Autominuten entfernt.

Objekt­beschreibung

Das hier zur Vermietung angebotene Reihenmittelhaus steht ab April 2022 zur Anmietung. Das in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf eine Diele, ein WC, einen HWR, eine Küche mit Öffnung zum Wohnzimmer und Zugang zur 16 m² großen Terrasse sowie in den nach Süd-West ausgerichteten Garten. Im 2. Geschoss befinden sich zwei Zimmer, das Hauptbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 186 m² und erhält noch ein schönes Gartenhaus. Zum Objekt gehören zwei Stellplätze. Das Haus verfügt auch über eine Satelliten-Anlage.

Die Ausstattung des Hauses ist sehr gut und durchdacht, so wurden die Küchen- und Sanitärbereiche mit hochwertigen Fliesen und die Bäder mit großformatiger Festverglasung versehen, um Tageslicht einzubringen, alle anderen Wohnräume mit Echtholzparkett ausgestattet, in Fluren, Küche und Sanitärbereichen wurden Deckenspotts verbaut, ebenso vorhanden sind überall Rollläden, auch für die Dachflächenfenster - um nur einige Details zu benennen.

Zur Kaltmiete kommen 60 € Nebenkostenvorauszahlung hinzu, für Kosten und Gebühren, die ausschließlich vom Vermieter zu zahlen und auch umlagefähig sind, wie z.B. Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer, etc. Über diese Vorauszahlung rechnet der Vermieter einmal jährlich ab.

Alle anderen Versorgungsverträge für Wasser/Abwasser und Strom nehmen Sie als Mieter
selbst vor, hier rechnen die Versorger direkt mit Ihnen ab.

Ausstattung

NEUBAU-ERSTBEZUG
- KfW55-Standard
- fünf Zimmer, Küche, Bad, Diele, 2x WC
- Wärmepumpenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
- Fußbodenheizung komplett
- Rollläden in allen Fenstern
- Gäste-WC und separates WC im Obergeschoss
- Hauptbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper und großem Glasband für Tageslichteinfall
- hochwertige Fliesen und Parkettböden
- zwei Stellplätze
- Garten mit Gartenhaus
- große Terrasse mit 16 m² mit großformatigen und hochwertigen Plattenbelag
- Sichtschutzwände zum Nachbarhaus
- Deckenspotts

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-LPZ726
Miete € 1.340,– / Monat
Wohnfläche ca. 118,7 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2020
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Miete pro Freiplatz € 30,–
Nebenkosten € 60,– / Monat
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 19.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A+
Übergabe 01.03.2021
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

Umgebung

Dahler & Company // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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