Weißenfelser Umland - Einfamilienhaus mit Vollkeller und großem Grundstück in herrlich grüner SiedlungslageWeißenfels/Wengelsdorf

€ 359.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Leipzig
Leipzig
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+49 (0) 341 90 46 80
Objekt ID DC-LPZ822
Kaufpreis € 359.000,–
Wohnfläche ca. 165 m²
Grundstücksgröße ca. 859 m²

Lage­beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Wengelsdorf, ca. 10 km von Weißenfels und der Domstadt Merseburg entfernt, die Liegenschaft selbst liegt in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung, welche überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist.
Im Umkreis von 2 km gibt es eine medizinische Versorgung (ein Gesundheitszentrum mit einer großen Arzt- und Kinderarztpraxis sowie einer Apotheke), zwei Zahnärzte, schulische Einrichtungen (Grundschule und eine private allgemeinbildende Schule mit Gymnasium) sowie einen Discountmarkt und eine Tankstelle.
Weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 5 bis 15 km.
Fußläufig erreicht man die Bushaltestelle in ca. 300 m. Von dort erreicht man die Schulen, das Gesundheitszentrum sowie die Orte Weißenfels, Leuna und Bad Dürrenberg. Der nächstgelegene Bahnhof in Großkorbetha ist mit den Bahnverbindungen u.a. nach Leipzig, Halle und Erfurt nur ca. 1 km entfernt. Bis zur Leipziger Innenstadt benötigen Sie so nur 27 Minuten bei stündlicher Abfahrt.

Die Autobahn A 38 ist ca. 4 km, die A 9 ca. 9 km entfernt - mit dem PKW erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in 35 bis 45 Minuten und den Flughafen Halle/Leipzig in 30 Minuten.
Aber auch der Freizeit- und Erholungswert ist in der Region sehr hoch: zahlreiche Radstrecken (z.B. Der Saaleradweg) und Wanderwege, der Geiseltalsee mit seinen zwei Nachbarseen, die Sole-Stadt Bad Dürrenberg, die Domstadt Merseburg, aber auch die Winzerstadt Freyburg und die Stadt Naumburg mit seiner wundervollen mittelalterlichen Altstadt, die umliegende Saale-Unstrut-Weinanbauregion laden zum Verweilen, Genießen und Erkunden ein.

Objekt­beschreibung

  • freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise
  • Baujahr 1993
  • Vollkeller mit teilweiser Wohnnutzung
  • Wohnfläche 165 m²
  • Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, großer Wohn- und Essbereich, Arbeits-/Gästezimmer
  • separate Küche mit Zugang zum Essbereich
  • Terrasse
  • Obergeschoss mit drei Zimmern und Hauptbad mit Wanne und Dusche
  • ein großes Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer im Untergeschoss
  • ein HWR mit Dusche und WC im Untergeschoss
  • sehr schönes eingewachsenes und sonniges Grundstück
  • Zufahrt für zwei Pkw, Bau einer Garage oder eines Carports problemlos möglich
  • Glasfaser liegt am Grundstück, aktuell schon sehr gute 250 mbit/s Leitung

Alles in allem ein solides, gepflegtes und dauerhaft bewohntes Einfamilienhaus mit sehr guter Raumaufteilung und moderatem Modernisierungsbedarf, insbesondere Böden, Badmodernisierung, malermäßige Instandsetzung und mittelfristig eventuell die Optimierung bzw. Neuinstallation eine Heizungsanlage, diese ist dauerhaft gewartet und gepflegt, jedoch noch aus dem Baujahr 1993.

Ausstattung

  • freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise
  • Vollkeller
  • Doppelisolierglasfenster mit Jalousien
  • Wohnräume mit Textilböden
  • Sanitärbereiche mit Fliesen
  • Küche mit PVC Boden
  • Öl-Zentralheizung
  • Kaminanschluss möglich, Schornstein 2-zügig
  • Sat-Anlage
  • Telekom / DSL
  • Zisterne mit 6.000 Litern zur Gartenbewässerung

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-LPZ822
Kaufpreis € 359.000,–
Wohnfläche ca. 165 m²
Grundstücksgröße ca. 859 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1993
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Inhaltlich verantwortlich DAHLERLeipzig

DAHLER // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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Leipzig
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+49 (0) 341 90 46 80