Repräsentative Villa in bester Lage von Leipzig Gohlis-SüdLeipzig / Gohlis

€ 1.700.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Leipzig
Leipzig
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+49 (0) 341 90 46 80
Objekt ID DC-LPZ859
Kaufpreis € 1.700.000,–
Wohnfläche ca. 310 m²
Grundstücksgröße ca. 1.270 m²

Lage­beschreibung

Unmittelbar angrenzend an das weitläufige Rosental in einer der besten Leipziger Wohnlagen gelegen steht diese hier angebotene Villa zum Verkauf. Zwischen dem Zentrum Leipzigs und dem weitläufigen Rosental mit seinen Elsterauen und dem bekannten Zoo-Schaufenster ist die Lebensqualität, die Ihnen diese Lage bietet einzigartig und vereint die Vorzüge der Großstadt mit der Lebensqualität eines urbanen Raumes. Viele kulturelle Sehenswürdigkeiten befinden sich ganz in der Nähe: das sprichwörtliche Herz der Stadt, der geschichtsträchtige Markt mit seinen zahlreichen Passagen, die berühmte Thomas- und Nikolaikirche, Gewandhaus und Oper oder die Galerie für Zeitgenössische Kunst. In unmittelbarer Nähe befindet sich das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Gohliser Schlößchen und das Schiller-Haus. Alltägliche Besorgungen erledigen Sie im Supermarkt oder im Tante-Emma-Laden gleich um die Ecke. Ob Feierabendbier oder Brunch im Park, stimmungsvolle Locations und ausgezeichnete Gastronomie erwarten Ihren fußläufigen Besuch. Zahlreiche Kindergärten und Schulen/Gymansium helfen jungen Familien, den Alltag zu organisieren. Die Gohlis-Süd prägenden Elsterauen mit Anschlüssen an die Stadtparks und den Auewald bis hin zum Cospudener See im Süden beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen unvergleichlichen Freizeitwert.

Objekt­beschreibung

Die zum Verkauf stehende Villa wurde Mitte der 1930 iger Jahre für den Fabrikbesitzer Hugo Jacobs und dessen Familie in bester Leipziger Lage unmittelbar angrenzend an das Rosental errichtet. Der repräsentative klar gestaltete Baustil ist ästhetisch proportioniert und ist bis heute zeitlos. Die Villa wurde nach dem Krieg enteignet und diente, bis zur Rückführung an die Erben des Erbauers, unter anderem als Kindergarten. Nach der umfangreichen Sanierung Mitte der 90 iger Jahre wird die Villa heute als Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten und Gästewohnung genutzt. Die Wohnung im EG bietet 3 großzügige Zimmer, Küche und Bad und eine wunderbare Terrasse zum Garten, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche und Bad und einen Balkon zum Garten. Die historischen Grundrisse zeugen von der großzügigen Gestaltung des Anwesens und lassen sich mit überschaubaren Aufwand gut wieder herstellen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 310 m². Hinzu kommen ausreichend Nutzflächen für Hobby und Arbeiten im teilausgebauten Keller. Das Grundstück mit 1270 m² ist ganz klassisch der Villa entsprechend angelegt und ist in dieser Lage eine absolute Rarität.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-LPZ859
Kaufpreis € 1.700.000,–
Wohnfläche ca. 310 m²
Grundstücksgröße ca. 1.270 m²
Zimmeranzahl 12
Baujahr 1936
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Leipzig

DAHLER // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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Standort Leipzig
Leipzig
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+49 (0) 341 90 46 80