Prächtige Villa mit eigenem Park in Leipzig-GohlisLeipzig

€ 4.200.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Leipzig
Leipzig
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+49 (0) 341 90 46 80
Objekt ID DC-LPZ717
Kaufpreis € 4.200.000,–
Wohnfläche ca. 405 m²
Grundstücksgröße ca. 3.120 m²

Lage­beschreibung

Zentral gelegen weist diese Stadtvilla alle Vorzüge an zeitgemäßes Wohnen in der Stadt auf. Die Liegenschaft selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das gewachsene Umfeld bietet zahlreiche Angebote für Freizeit, Versorgung und Mobilität. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit Auto, S-Bahn, Straßenbahn oder Fahrrad bequem zu erreichen. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen - von Grundschule bis Gymnasium - im unmittelbaren Umfeld machen den Standort besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Das Rosental und der Leipziger Zoo sind nur einen Katzensprung entfernt. Noch näher liegt der Arthur-Bretschneider-Park im Norden des Stadtteils.

Objekt­beschreibung

  • im Jahr 2004 mit viel Liebe zum Detail von Grund auf saniert
  • 403 m² hochwertige Wohnfläche
  • insgesamt neun Zimmer und sechs Bäder/WCs
  • repräsentatives Erdgeschoss empfängt großzügig
  • Ausstattung ist durchweg hochwertig
  • modernste Haustechnik ergänzt den Wohnkomfort perfekt
  • parkähnlich angelegtes wunderschön gestaltetes Grundstück mit Blick auf den alten Baumbestand, eigenem Brunnen und 12 m² großem Wasserbecken
  • eine Garage und zwei Freiplätze
  • großartig gestaltete voll ausgestattete Weinbar

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft begeistern.

Weitere Informationen gerne auf persönliche Anfrage.

Ausstattung

  • insgesamt 405 m² Wohnfläche verteilt auf das Wohnhaus (320 m²) und die Remise (85 m²)
  • im Wohnhaus befinden sich der 90 m² große Wohnbereich mit Küche, der 60 m² große Wintergarten, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, drei Bäder und zwei WCs und eine ca. 45 m² große Terrasse
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Glasschiebetüren
  • Bus-System für Klimaanlage, Beleuchtung und Sicherheitssystem
  • elektrische Außenjalousien, Sicherheitsglasfenster, automatische Verriegelungen und videoüberwachte Alarmanlage für das komplette Sicherheitsgefühl
  • ausgebautes Untergeschoss mit ausreichend Möglichkeiten um Platzprobleme der Vergangenheit angehören zu lassen
  • zweigeschossige Remise, welche als Aufenthaltsmöglichkeit für Gäste oder als eigenständiges Atelier oder Büro dienen kann, mit dazugehöriger Garage

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-LPZ717
Kaufpreis € 4.200.000,–
Wohnfläche ca. 405 m²
Grundstücksgröße ca. 3.120 m²
Zimmeranzahl 9
Baujahr 1924
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 2,38 % inkl. Mwst.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

Dahler & Company // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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Standort Leipzig
Leipzig
//
+49 (0) 341 90 46 80