Prächtige Villa mit eigenem Park in Leipzig-GohlisLeipzig
| Objekt ID | DC-LPZ717 |
| Kaufpreis | € 4.200.000,– |
| Wohnfläche | ca. 405 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 3.120 m² |
Lagebeschreibung
Zentral gelegen weist diese Stadtvilla alle Vorzüge an zeitgemäßes Wohnen in der Stadt auf. Die Liegenschaft selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das gewachsene Umfeld bietet zahlreiche Angebote für Freizeit, Versorgung und Mobilität. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit Auto, S-Bahn, Straßenbahn oder Fahrrad bequem zu erreichen. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen - von Grundschule bis Gymnasium - im unmittelbaren Umfeld machen den Standort besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Das Rosental und der Leipziger Zoo sind nur einen Katzensprung entfernt. Noch näher liegt der Arthur-Bretschneider-Park im Norden des Stadtteils.
Objektbeschreibung
- im Jahr 2004 mit viel Liebe zum Detail von Grund auf saniert
- 403 m² hochwertige Wohnfläche
- insgesamt neun Zimmer und sechs Bäder/WCs
- repräsentatives Erdgeschoss empfängt großzügig
- Ausstattung ist durchweg hochwertig
- modernste Haustechnik ergänzt den Wohnkomfort perfekt
- parkähnlich angelegtes wunderschön gestaltetes Grundstück mit Blick auf den alten Baumbestand, eigenem Brunnen und 12 m² großem Wasserbecken
- eine Garage und zwei Freiplätze
- großartig gestaltete voll ausgestattete Weinbar
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft begeistern.
Weitere Informationen gerne auf persönliche Anfrage.
Ausstattung
- insgesamt 405 m² Wohnfläche verteilt auf das Wohnhaus (320 m²) und die Remise (85 m²)
- im Wohnhaus befinden sich der 90 m² große Wohnbereich mit Küche, der 60 m² große Wintergarten, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, drei Bäder und zwei WCs und eine ca. 45 m² große Terrasse
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Glasschiebetüren
- Bus-System für Klimaanlage, Beleuchtung und Sicherheitssystem
- elektrische Außenjalousien, Sicherheitsglasfenster, automatische Verriegelungen und videoüberwachte Alarmanlage für das komplette Sicherheitsgefühl
- ausgebautes Untergeschoss mit ausreichend Möglichkeiten um Platzprobleme der Vergangenheit angehören zu lassen
- zweigeschossige Remise, welche als Aufenthaltsmöglichkeit für Gäste oder als eigenständiges Atelier oder Büro dienen kann, mit dazugehöriger Garage
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-LPZ717 |
| Kaufpreis | € 4.200.000,– |
| Wohnfläche | ca. 405 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 3.120 m² |
| Zimmeranzahl | 9 |
| Baujahr | 1924 |
| Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Energieausweisart | ist beantragt |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 2,38 % inkl. Mwst. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Leipzig |
DAHLER // Leipzig
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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