Hochwertiges und großzügiges Einfamilienhaus in TauchaTaucha
Objekt ID | DC-LPZ766 |
Kaufpreis | € 780.000,– |
Wohnfläche | ca. 203 m² |
Gesamtfläche | ca. 203 m² |
Lagebeschreibung
Taucha ist eine Kleinstadt, nordöstlich von Leipzig gelegen, an dessen Stadtgebiet sie direkt angrenzt. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um Taucha bildet. Die Parthestadt ist mit ihren nahezu 16.000 Einwohnern familienfreundlich und wirtschaftlich stark und profitiert von den guten Verkehrsanbindungen, die für Familien, aber auch für Unternehmen interessant sind. Ein reges und lebendiges Vereinsleben prägt die Stadt, die sich über die Jahre auch zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt hat. Im Einklang mit Gewerbe und Handel, mit einer guten Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen bietet Taucha ein lebenswertes Ambiente. Auch der Freizeit- und Erholungswert durch die naheliegenden Wälder und Parks entlang der Parthe machen diesen Wohnstandort zusätzlich attraktiv.
Zur hervorragenden Infrastruktur gehören neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guter ärztlicher Versorgung insbesondere auch beste Verkehrsanbindungen, wie S-Bahn, Straßenbahn und Busanbindung, mit der Sie den "Markt" Leipzig z. B. in ca. 15 Minuten erreichen, aber auch sehr kurze Wege zu den Autobahnen A9, A14 und A38 und somit auch zum Flughafen Leipzig oder zu den Autowerken von BMW und Porsche.
Objektbeschreibung
- freistehendes Einfamilienhaus
- Massivbauweise, Baujahr 2017
- ca. 204 m² Wohnfläche
- fünf Zimmer plus offene Galerie
- Gäste-WC, Technikraum, HWR
- Bad im EG mit Fenster, Wanne und Dusche, WC, Waschtisch
- Bad im OG mit Fenster, Dusche, WC, Waschtisch
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Ausstattung ist neu und hochwertig
- hochwertige Einbauküche inklusive moderner Markengeräte
- je ein Kamin pro Etage
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Wohn- und Schlafbereiche mit Parkettböden
- Flure und Bäder mit Fliesenböden
- Grundstück eingefriedet und gewachsen, mit Süd-West-Ausrichtung
- zwei bis drei Stellplätze und Gartenhaus der Marke Biohort
- Errichtung eines Doppelcarports möglich
Ausstattung
- großer Wohn-/Essbereich
- hochwertige, neue Einbauküche mit Markengeräten ( Miele, Bosch, Berbel-Haube)
- zwei schwedische Kamine der Marke Contura
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fenster mit Dreifachverglasung im gesamten Haus
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- große Südwest-Terrasse plus überdachter Balkon
- offene Galerie im Spitzboden
- Gartenhaus der Marke Biohort-High-Line H3
- Osmose-Wasserfiltersystem in der Küche
- Bio-Energetische Trinkwasseraktivierung im gesamten Haus
- komplett eingefriedetes und gewachsenes Grundstück
- hochwertiges Insektenschutzsystem inkl. Schiebetüren
- LAN-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
- Highspeed Internet
Faktenzusammenfassung
Objekt ID | DC-LPZ766 |
Kaufpreis | € 780.000,– |
Wohnfläche | ca. 203 m² |
Gesamtfläche | ca. 203 m² |
Grundstücksgröße | ca. 481 m² |
Zimmeranzahl | 6 |
Baujahr | 2017 |
Stellplätze | 2 |
Anzahl der Freiplätze | 2 |
Heizung | Fußbodenheizung |
Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
Energieverbrauchkennwert | 100.00 kWh/(a*m²) |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Klasse | C |
Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Leipzig |
Dahler & Company // Leipzig
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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