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Hochwertiges und großzügiges Einfamilienhaus in TauchaTaucha

€ 780.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Leipzig
Leipzig
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+49 (0) 341 90 46 80
Objekt ID DC-LPZ766
Kaufpreis € 780.000,–
Wohnfläche ca. 203 m²
Gesamtfläche ca. 203 m²

Lage­beschreibung

Taucha ist eine Kleinstadt, nordöstlich von Leipzig gelegen, an dessen Stadtgebiet sie direkt angrenzt. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um Taucha bildet. Die Parthestadt ist mit ihren nahezu 16.000 Einwohnern familienfreundlich und wirtschaftlich stark und profitiert von den guten Verkehrsanbindungen, die für Familien, aber auch für Unternehmen interessant sind. Ein reges und lebendiges Vereinsleben prägt die Stadt, die sich über die Jahre auch zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt hat. Im Einklang mit Gewerbe und Handel, mit einer guten Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen bietet Taucha ein lebenswertes Ambiente. Auch der Freizeit- und Erholungswert durch die naheliegenden Wälder und Parks entlang der Parthe machen diesen Wohnstandort zusätzlich attraktiv.
Zur hervorragenden Infrastruktur gehören neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guter ärztlicher Versorgung insbesondere auch beste Verkehrsanbindungen, wie S-Bahn, Straßenbahn und Busanbindung, mit der Sie den "Markt" Leipzig z. B. in ca. 15 Minuten erreichen, aber auch sehr kurze Wege zu den Autobahnen A9, A14 und A38 und somit auch zum Flughafen Leipzig oder zu den Autowerken von BMW und Porsche.

Objekt­beschreibung

  • freistehendes Einfamilienhaus
  • Massivbauweise, Baujahr 2017
  • ca. 204 m² Wohnfläche
  • fünf Zimmer plus offene Galerie
  • Gäste-WC, Technikraum, HWR
  • Bad im EG mit Fenster, Wanne und Dusche, WC, Waschtisch
  • Bad im OG mit Fenster, Dusche, WC, Waschtisch
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Ausstattung ist neu und hochwertig
  • hochwertige Einbauküche inklusive moderner Markengeräte
  • je ein Kamin pro Etage
  • Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
  • Wohn- und Schlafbereiche mit Parkettböden
  • Flure und Bäder mit Fliesenböden
  • Grundstück eingefriedet und gewachsen, mit Süd-West-Ausrichtung
  • zwei bis drei Stellplätze und Gartenhaus der Marke Biohort
  • Errichtung eines Doppelcarports möglich

Ausstattung

  • großer Wohn-/Essbereich
  • hochwertige, neue Einbauküche mit Markengeräten ( Miele, Bosch, Berbel-Haube)
  • zwei schwedische Kamine der Marke Contura
  • Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen
  • elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Fenster mit Dreifachverglasung im gesamten Haus
  • Abstellraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • große Südwest-Terrasse plus überdachter Balkon
  • offene Galerie im Spitzboden
  • Gartenhaus der Marke Biohort-High-Line H3
  • Osmose-Wasserfiltersystem in der Küche
  • Bio-Energetische Trinkwasseraktivierung im gesamten Haus
  • komplett eingefriedetes und gewachsenes Grundstück
  • hochwertiges Insektenschutzsystem inkl. Schiebetüren
  • LAN-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Highspeed Internet

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-LPZ766
Kaufpreis € 780.000,–
Wohnfläche ca. 203 m²
Gesamtfläche ca. 203 m²
Grundstücksgröße ca. 481 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 2017
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 100.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

Dahler & Company // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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Leipzig
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