Hochwertige Villa in Leipzig - LiebertwolkwitzLeipzig

€ 1.290.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Leipzig
Leipzig
//
+49 (0) 341 90 46 80
Objekt ID DC-LPZ760
Kaufpreis € 1.290.000,–
Wohnfläche ca. 240,8 m²

Lage­beschreibung

Der Stadtteil Liebertwolkwitz befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet zwischen Holzhausen und Großpösna. Die infrastrukturellen Voraussetzungen sind wie nahezu überall im Leipziger Stadtgebiet sehr gut. Kurze Wege in die Leipziger Innenstadt (ca. 9 km) mit dem Auto, mit Bus oder Bahn in ca. 15 bis 25 Minuten gehören dazu, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Versorgung, Kitas und Schulen.
Der nächste Autobahnanschluss an die A 38 ist in ca. 5 Minuten erreicht, aber auch weitläufige Naherholungsgebiete, wie das Muldental mit zahlreichen Seen und ausgedehnten Wäldern oder das Leipziger Neusseenland mit dem Markkleeberger, Störmthaler und Cospudener See, ist nur wenige Minuten entfernt und teilweise auch gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Objekt­beschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um eine freistehende Villa in Liebertwolkwitz, welche in den 90-iger Jahren aufwendigst saniert und umgebaut wurde und welche sich in einem hervorragenden und gepflegten Zustand befindet. Die Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und in den Garten. Bodentiefe Fenster sorgen für schöne Belichtung, ein Marmor-Kamin für die richtige Stimmung. Die Küche ist separat daneben gelegen und kann ggf. um den angrenzenden offenen Arbeitsbereich erweitert werden. Highlight im Erdgeschoss ist das integrierte Schwimmbad mit extra Whirlpool. Der edle Eingangsbereich bietet Einbaumöbel für Garderobe und Schuhe. Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und eine Ankleide. Das Masterbad bietet Dusche und Wanne, Einbaumöbel und hochwertigste Oberflächen. Das schön gestaltete Grundstück ist uneinsehbar und verfügt über eine große Doppelgarage, einen Gartenteich und einen Pavillon. Der große, gepflasterte Zufahrtsbereich bietet weiteren Fahrzeugen ausreichend Platz. Weitere Informationen zur Ausstattung und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

  • Ankleide und Eingangsbereich mit Einbaumöbeln
  • Marmor-Kamin im Wohnzimmer
  • edles Badezimmer
  • überwiegend integrierte Beleuchtung
  • Gäste-WC
  • im Haus integriertes Schwimmbad
  • Whirlpool
  • Planungsoptionen für weitere Zimmer
  • Fußbodenheizung im EG und Bad
  • Einbauküche
  • große Sonnenterrasse
  • große Doppelgarage plus 2-3 Freiplätze
  • Gartenteich und Gartenpavillon
  • hochwertigste Oberflächen
  • Alarmanlage
  • klimatisierter Weinkeller

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-LPZ760
Kaufpreis € 1.290.000,–
Wohnfläche ca. 240,8 m²
Grundstücksgröße ca. 785 m²
Zimmeranzahl 5
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

Dahler & Company // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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Standort Leipzig
Leipzig
//
+49 (0) 341 90 46 80