Hochwertige Villa in Leipzig - LiebertwolkwitzLeipzig
| Objekt ID | DC-LPZ760 |
| Kaufpreis | € 998.000,– |
| Wohnfläche | ca. 240,8 m² |
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Liebertwolkwitz befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet zwischen Holzhausen und Großpösna. Die infrastrukturellen Voraussetzungen sind wie nahezu überall im Leipziger Stadtgebiet sehr gut. Kurze Wege in die Leipziger Innenstadt (ca. 9 km) mit dem Auto, mit Bus oder Bahn in ca. 15 bis 25 Minuten gehören dazu, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Versorgung, Kitas und Schulen.
Der nächste Autobahnanschluss an die A 38 ist in ca. 5 Minuten erreicht, aber auch weitläufige Naherholungsgebiete, wie das Muldental mit zahlreichen Seen und ausgedehnten Wäldern oder das Leipziger Neusseenland mit dem Markkleeberger, Störmthaler und Cospudener See, ist nur wenige Minuten entfernt und teilweise auch gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um eine freistehende Villa in Liebertwolkwitz, welche in den 90-iger Jahren aufwendigst saniert und umgebaut wurde und welche sich in einem hervorragenden und gepflegten Zustand befindet. Die Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und in den Garten. Bodentiefe Fenster sorgen für schöne Belichtung, ein Marmor-Kamin für die richtige Stimmung. Die Küche ist separat daneben gelegen und kann ggf. um den angrenzenden offenen Arbeitsbereich erweitert werden. Highlight im Erdgeschoss ist das integrierte Schwimmbad mit extra Whirlpool. Der edle Eingangsbereich bietet Einbaumöbel für Garderobe und Schuhe. Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und eine Ankleide. Das Masterbad bietet Dusche und Wanne, Einbaumöbel und hochwertigste Oberflächen. Das schön gestaltete Grundstück ist uneinsehbar und verfügt über eine große Doppelgarage, einen Gartenteich und einen Pavillon. Der große, gepflasterte Zufahrtsbereich bietet weiteren Fahrzeugen ausreichend Platz. Weitere Informationen zur Ausstattung und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Ankleide und Eingangsbereich mit Einbaumöbeln
- Marmor-Kamin im Wohnzimmer
- edles Badezimmer
- überwiegend integrierte Beleuchtung
- Gäste-WC
- im Haus integriertes Schwimmbad
- Whirlpool
- Planungsoptionen für weitere Zimmer
- Fußbodenheizung im EG und Bad
- Einbauküche
- große Sonnenterrasse
- große Doppelgarage plus 2-3 Freiplätze
- Gartenteich und Gartenpavillon
- hochwertigste Oberflächen
- Alarmanlage
- klimatisierter Weinkeller
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-LPZ760 |
| Kaufpreis | € 998.000,– |
| Wohnfläche | ca. 240,8 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 785 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Energieausweisart | ist beantragt |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Leipzig |
DAHLER // Leipzig
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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