Haus und Garten im grünen Villen-Quartier von Taucha mit vielseitigen NutzungsvariantenTaucha

€ 590.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Leipzig
Leipzig
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+49 (0) 341 90 46 80
Objekt ID DC-LPZ650
Kaufpreis € 590.000,–
Wohnfläche ca. 185 m²
Grundstücksgröße ca. 1.313 m²

Lagebeschreibung

Taucha ist eine Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig gelegen, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt bildet. Die Parthestadt Taucha ist mit ihren nahezu 16.000 Einwohnern familienfreundlich, wirtschaftlich stark und profitiert von den guten Verkehrsanbindungen, die für Familien, aber auch für Unternehmen interessant sind. Ein reges und lebendiges Vereinsleben prägt die Stadt, die sich über die Jahre auch zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt hat. Im Einklang mit Gewerbe und Handel, mit einer guten Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen bietet Taucha ein lebenswertes Ambiente.

Zu den vorgenannten sehr guten Verkehrsanbindungen gehören Strassenbahn- und S-Bahn Anschluß ( 11 Minuten bis Markt, Leipzig) , zahlreiche Busverbindungen, unmittelbarer Anschluss an die Autobahn A 14 ( Leipzig-Nordost) und somit kurze Wege zur A 9, A 38 und zum Flughafen Halle-Leipzig.

Objektbeschreibung

  • freistehendes Einfamilienhaus aus 1937
  • vollständig saniert, letzte Modernisierung 2003
  • Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück
  • viele Nutzungsoptionen
  • voll unterkellert, zahlreiche große Lagerräume, 3 geräumige Garagen, großer gepflasterter Innenhof
  • großzügige Ladenfläche mit Schaufenstern
  • Gartenareal mit Pool und Laube
  • Dachgeschoss mit Ausbaureserve

Bitte schauen Sie sich gern die neu geplanten Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie im separaten Katalog an ( Anhang)

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-LPZ650
Kaufpreis € 590.000,–
Wohnfläche ca. 185 m²
Grundstücksgröße ca. 1.313 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1937
Stellplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 3
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 152.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Leipzig ( Naether Makler-GmbH) zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

Dahler & Company // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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