Gelegenheit in Markkleeberg - Freistehende historische Villa mit großem GrundstückMarkkleeberg
| Objekt ID | DC-LPZ866 |
| Kaufpreis | € 790.000,– |
| Wohnfläche | ca. 190 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.270 m² |
Lagebeschreibung
Die südlich an Leipzig angrenzende Stadt Markkleeberg gehört zu den besten und begehrtesten Wohnadressen der ganzen Region. Eingebettet zwischen dem Leipziger Neuseenland, der Leipziger Auelandschaft sowie den Parkanlagen von Agra und Wildpark erlebt man in Markkleeberg eine Lebensqualität, die Ihresgleichen sucht. Wichtigste Komponente dieser Lebensqualität ist allerdings die hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Leipzig. Die benötigte Zeit mit dem Auto beträgt ca. 10 Min., alternativ gibt es Anschlüsse von S-Bahn/City-Tunnel oder Bus. In weniger als 10 Minuten steigt man direkt am Leipziger Marktplatz aus.
Die angebotene Villa liegt eingebettet in gewachsener Siedlungslage auf einem herrlichen großen Grundstück mit altem Baumbestand. Dieses bietet die Lebensqualität, die alle suchen, aber nur wenige finden.
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende denkmalgeschützte Villa wurde 1896/97 im Landhausstil errichtet und diente als Sitz der alten Försterei Oetzsch.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf eine Diele, eine geschlossene Küche mit separatem Essplatz für das täglich kleine Frühstück und das Arbeitszimmer mit Gartenblick. Hightlight ist jedoch der aus 2 Teilräumen bestehende ca. 40 m² große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Diese repräsentativen Räume verfügen über originale Parkettfußböden und haben eine stilgerechte Raumhöhe von ca. 3,50 m.
Vom Erdgeschoss gelangt man über das historische Treppenhaus in das Obergeschoss. Das Gäste-WC erreicht man zwischen den Etagen.
Hier im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und das Masterbad.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und beherbergt weitere 2 miteinander verbundene Räume.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben diversen Abstell-, Lager- und Hobbyräumen befindet sich hier auch die zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasserbereitung.
Die Liegenschaft ist durch die bisherigen Eigentümer nach ihren Möglichkeiten gepflegt und modernisiert worden. Je nach Anspruch und Vorstellung ist eine Renovierung in Teilen aber sicher erforderlich.
Eine Garage ist bereits vorhanden. Deren Dach trägt eine PV-Anlage. Der produzierte Strom wird direkt eingespeist.
Unbedingt hervorzuheben ist das herrlich große und uneinsehbare Gartengrundstück mit altem Baumbestand. Dieses verfügt über 2 separate Zufahrten und läßt dadurch der zukünftigen Gestaltung vielfältigen Spielraum.
Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-LPZ866 |
| Kaufpreis | € 790.000,– |
| Wohnfläche | ca. 190 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.270 m² |
| Zimmeranzahl | 9 |
| Baujahr | 1897 |
| Stellplätze | 3 |
| Anzahl der sonstige Stellpätze | 3 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Es besteht keine Pflicht |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 3,57 inkl. MwSt. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Leipzig |
DAHLER // Leipzig
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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