Freistehendes Einfamilienhaus in gewachsener Lage in Leipzig-WiederitzschLeipzig

€ 575.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Leipzig
Leipzig
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+49 (0) 341 90 46 80
Objekt ID DC-LPZ815
Kaufpreis € 575.000,–
Wohnfläche ca. 136 m²
Grundstücksgröße ca. 783 m²

Lage­beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Leipzig-Wiederitzsch an der Grenze zu Leipzig Lindenthal, einem Stadtteil im Norden von Leipzig. Wiederitzsch bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine komfortable Nähe zu den großen Arbeitgebern der Stadt Leipzig, wie z.B. DHL, Porsche, dem Flughafen und BMW. Ein großes Angebot an Kindergärten, Schulen sowie der hohe Freizeitwert machen Wiederitzsch zu einem beliebten und gefragten Wohnstandort. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer offenen Bebauung mit Einfamilienhäusern. Das Objekt selbst liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Im Norden grenzen Landwirtschaft- und Naturschutzflächen an die Siedlung.

Objekt­beschreibung

Dieses im Jahr 2000 massiv errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, die separate Küche, ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein HWR und ein separates Gäste-Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und das Masterbad, hier besteht die Möglichkeit, mit geringem Aufwand, auf drei Zimmer zu erweitern. Außerdem verfügt das Obergeschoss über einen geräumigen Balkon.
Auf dem circa 780 m² großem und sehr schön eingewachsenem Grundstück befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, Platz für weitere Autos auf der geräumigen Zufahrt und genügend Freifläche zur Erholung und individuellen Grundstücksnutzung.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, das Obergeschoss ist größtenteils mit Textilboden ausgestattet, welcher erneuert werden sollte, zudem ist eine malermäßige Instandsetzung notwendig. Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Einspeisung, die monatlichen Stromkosten betragen aktuell nur ca. 50,00 € im Monat.

Ausstattung

  • ca. 136 m² Wohnfläche
  • zwei Bäder
  • separate Küche mit Zugang zur Terrasse
  • einfache Erweiterungsoption von derzeit drei auf vier Zimmer
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Terrasse
  • Balkon
  • großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Photovoltaikanlage mit Einspeisung
  • ca. 780 m² großes Grundstück mit Garage und zwei bis drei Freiplätzen
  • sehr schön eingewachsene Außenanlagen
  • Zisterne zur Gartenbewässerung

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-LPZ815
Kaufpreis € 575.000,–
Wohnfläche ca. 136 m²
Grundstücksgröße ca. 783 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2000
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

DAHLER // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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Leipzig
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+49 (0) 341 90 46 80