Renditestark und gepflegt – Mehrfamilienhaus mit sechs WohneinheitenBad Pyrmont

€ 496.000,–

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Gustav Krull
Lippe
//
+49 5235 502 4900
Objekt ID DC-LIP-1245
Kaufpreis € 496.000,–
Anzahl Wohneinheiten 6

Beschreibung

Das angebotene Anlageobjekt ist vollständig an langfristige Mieter vermietet und befindet sich in grüner und zentrumsnaher Lage von Bad Pyrmont.

Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 37 m² bis ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnungen wurden zeitlos in hellen Tönen gestaltet. Die gepflegte Gartenanlage nebst zwei Garagen komplettiert das Angebot.

Lage­beschreibung

  • in ruhiger und grüner Lage von Bad Pyrmont gelegen
  • Bad Pyrmont, eine Kurstadt im Landkreis Hameln-Pyrmont
  • Wohngebiet mit Baujahr gleichen Mehrfamilienhäusern
  • in der Nähe zum vielfältigen Kurpark
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung
  • Innenstadt Bad Pyrmonts ebenfalls in fußläufiger Entfernung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur einschließlich weiterer Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Restaurants und Cafés
  • gut ausgebautes Verkehrsnetz, Bushaltestelle fußläufig erreichbar, S-Bahn-Netz mit Anbindung an Paderborn und/oder Hannover
  • Flughafen Paderborn-Lippstadt oder Hannover in einstündiger Entfernung

Objekt­beschreibung

  • Mehrfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dach- und Untergeschoss erbaut
  • Errichtung in 1965 unter der Verwendung hochwertiger Materialien mit Putzfassade
  • laufend getätigte Modernisierungen sorgen für einen repräsentativen Zustand: neue Fassadendämmung, neue Heizungsanlage, Erneuerung von Bädern und Küchen (ohne Elektrogeräte), Austausch des Warmwasserspeichers und der Dachflächenfenster
  • über ca. 363 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten
  • jede Wohnung wird um einen eigenen Kellerraum ergänzt
  • gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
  • zwei Garagen
  • gepflegte Ausstattung
  • Bodenbeläge aus Parkett, Laminat oder Fliesen
  • zeitlos gestaltete Bäder und Küchen
  • kleine, gepflegte Gartenanlage mit einigen Strauch- und Zierpflanzen
  • vollständig vermietet
  • eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wird zur Zeit renoviert
  • Jahresnettokaltmiete rd. EUR 22.740,- (inkl. zwei vermieteter Stellplätze)
  • durch eine sukzessive Anpassung der Mieten lässt sich die Rendite weiter optimieren

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-LIP-1245
Kaufpreis € 496.000,–
Anzahl Wohneinheiten 6
Vermietbare Fläche ca. 363 m²
Baujahr 1965
Bruttorendite Ist 4,58 %
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 109.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lippe

Dahler & Company // Lippe

Kurzer Steinweg 6 // 32825 Blomberg,

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Lippe
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

Krull Immobilien
Inhaber: Gustav Krull

Umsatzsteuer-ID: DE 814385791
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe, Der Landrat, Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Kreis Lippe

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Lippe ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort-Lippe

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Lippe
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