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Traumhafter Garten & Haus (ZFH) mit Option auf Dachausbau/Anbau, ca. 15 Automin. bis Bielefeld-CityOerlinghausen

€ 415.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Martina Timpe
Kreis Lippe
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0521 329 336 10
Objekt ID DC-BIE-1554
Kaufpreis € 415.000,–
Wohnfläche ca. 192 m²
Grundstücksgröße ca. 1.305 m²

Lage­beschreibung

  • Kreis Lippe zeichnet sich durch ein großes Angebot an Kultur und Bildung aus
  • Bielefelder Innenstadt ist ca. 15 Auto-Minuten entfernt
  • diverse Waldgebiete und Grünanlagen bieten optimale Erholungsmöglichkeiten
  • Oerlinghausen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrrad- oder Mountainbikefahren, Schwimmen, Reiten und vieles mehr
  • Oerlinghausener Altstadt bietet ein historisches Ambiente
  • Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Freizeitaktivitäten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarere Nähe der Immobilie
  • Ortsteil Helpup liegt an der Verkehrsanbindung zwischen Detmold und Bielefeld sowie verkehrsgünstig zu den Autobahnen A2 (Hannover/Dortmund) und A33 (Paderborn/Osnabrück)

Objekt­beschreibung

  • Zweifamilienhaus 1897 erbaut (Bruchstein), 1965 erweitert
  • Modernisierungen wie 2005 die Erneuerung der Elektronik und 2006 der Austausch der Heizung
  • Immobilie sollte nach Erwerb an die heutigen Standards angepasst werden
  • ca. 1.305 m² Grundstücksfläche mit großzügigem gärtnerisch gestaltetem Garten sowie vielzähligen, teilweise überdachten Terrassenbereichen (zwei Grundstücke)
  • ca. 192 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen mit jeweils einer Wohneinheit
  • Dachgeschoss und Keller nicht wohnlich ausgebaut; das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve
  • 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, großer Garten mit Terrasse
  • diverse Abstellräume verteilen sich im gesamten Haus
  • 1 Garage und 2 Außenstellplätze
  • kann sowohl gewerblich als auch für Wohnzwecke genutzt werden
  • diverse Möglichkeiten des Umbaus denkbar
  • hintere Grundstücksteil kann nach Teilung separat veräußert werden

Ausstattung

  • entspricht überwiegend dem Gebäudealter
  • verschiedene Böden wie PVC, Laminat, Fliesen und Auslegware im gesamten Haus
  • großzügige Einbauküche im Erdgeschoss in graue-beiger Hochglanzoptik mit Kücheninsel und Bosch-Geräten, Downlights und ausreichend Platz für einen Esstisch
  • helle Einbauküche im ersten Obergeschoss mit elfenbeinfarbenen Fronten und einer Kunststoffarbeitsplatte in Holzoptik mit ausreichend Platz für einen Esstisch
  • beide Tageslichtbäder sind mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet
  • Einbauküchen und Tageslichtbäder wurden vor kurzer Zeit neu gestaltet

Auf dem vorderen Teil des Flurstücks 665 mit einer Größe von ca. 1.305 m² ist auf dem vorderen Teil (Wohnbauanteil: 683 m²) eine Bebauung durch ein Mehrfamilienhaus möglich. Aktuell ist das vordere Grundstück mit einem Zweifamilienhaus nebst Garage bebaut mit Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gern den Bebauungsplan nebst Text zu.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BIE-1554
Kaufpreis € 415.000,–
Wohnfläche ca. 192 m²
Grundstücksgröße ca. 1.305 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1897
Stellplätze 4
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 268.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse H
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Kreis Lippe

Dahler & Company // Lippe

Kurzer Steinweg 6 // 32825 Blomberg,

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Lippe
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

Krull Immobilien
Inhaber: Gustav Krull

Umsatzsteuer-ID: DE 814385791
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe, Der Landrat, Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Kreis Lippe

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Lippe ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort-Lippe

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Martina Timpe
Kreis Lippe
//
0521 329 336 10