Charmantes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage mit kleinem Garten und schöner TerrasseHorn-Bad Meinberg

€ 265.000,–

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Gustav Krull
Lippe
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+49 5235 502 4900
Objekt ID DC-LIP-1253
Kaufpreis € 265.000,–
Wohnfläche ca. 142 m²
Grundstücksgröße ca. 350 m²

Beschreibung

Das Grundstück besticht durch die ruhige Lage in Horn und die schöne Süd-Ost-Ausrichtung. Es bietet einen Garten, in dem zahlreiche Sonnenstunden genossen werden können.

Die Innenräume präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind vielseitig nutzbar. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf die teilüberdachte Terrasse, welche durch einen Sichtschutz viel Privatsphäre bietet.

Lage­beschreibung

  • Horn-Bad Meinberg im Nordosten von Nordrhein-Westfalen, einer naturverbundenen Stadt am Rande des Teutoburger Waldes mit etwa 17.000 Einwohnern im Kreis Lippe
  • freistehendes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Horn
  • in einem Mischgebiet, bebaut mit Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Gewerbebetrieben
  • gut ausgebautes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Erziehungs-, Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten vom Kindergarten bis zum Gymnasium und eine gute ärztliche Versorgung sind im Umkreis von zwei Kilometern erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten darüber hinaus, ebenso wie Cafés und Restaurants in der Innenstadt von Detmold und Paderborn gegeben
  • naturnahe Umgebung mit den Externsteinen, dem Silberbachtal, dem Hermannsweg, vielzähligen Vital Wander Welt-Wegen quer durch den Teutoburger Wald sowie Radwegen
  • die Innenstadt Detmolds mit Einkaufsmöglichkeiten für den darüberhinausgehenden Bedarf, ebenso wie Cafés und Restaurants in ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht, mit dem PKW in ca. 15 Minuten
  • nächstgelegene Bushaltestellte in nur 200 Metern Entfernung
  • gute Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Horn - Bad Meinberg und die Bundesstraße 1
  • Flughafen Paderborn-Lippstadt in nur 30 Minuten und der Flughafen Hannover in eineinhalb Stunden erreichbar

Objekt­beschreibung

  • nach Süd-Osten ausgerichtetes Grundstück mit Einfamilienhaus und Garage bebaut
  • grüner Garten mit ansprechender Bepflanzung und überdachter Terrasse
  • großzügig geschnittenes Einfamilienhaus 1957 in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, einem Dachgeschoss sowie einem Kellergeschoss errichtet, mit Putzfassade versehen und mit Dachpfannen eingedeckt
  • Gäste-Bad, Wohnbereich, Essbereich und Küche mit anschließendem Abstellraum im Erdgeschoss
  • Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
  • Dachgeschoss mit zwei großzügig geschnittenen Zimmern samt Abstellraum, eines mit Ankleide und Zugang auf den Süd-Ost-Balkon sowie ein Badezimmer
  • Kellergeschoss, sowohl über innenliegendes Treppenhaus, als auch über eine Außentreppe zu erreichen, mit zwei Kellerräumen, einem Heizungsraum, einem WC und einer Waschküche
  • Beheizung über Gaszentralheizung, Kunststofffenster aus 1992 mit doppelter Verglasung, elektrische Außenjalousien zum Schutz vor zu hohen Temperaturen und für zusätzliche Sicherheit
  • Außenwand der Wetterseite 1995 zusätzlich gedämmt, Wasserleitungen im Keller sowie Brennwertkessel 2022 ausgetauscht

Ausstattung

  • Eingangsbereich mit Fliesen in Naturtönen, Treppenhaus verfügt über eine mit Teppich ausgelegte Treppe mit Holzgeländer, Zimmer im Obergeschoss mit grauem Teppichboden ausgelegt
  • Duschbad im Erdgeschoss mit WC, Waschbecken und Dusche, Wannenbad im Dachgeschoss mit Eckbadewanne, WC, Bidet und Waschbecken - beide Bäder 2005 erneuert und in zeitlosem Weiß gehalten sowie mit dunklen Bodenfliesen belegt
  • ineinander übergehender Wohn- und Essbereich mit Parkettboden belegt und durch Schiebetüren voneinander abtrennbar
  • Einbauküche des Herstellers Poggenpohl aus 2000, mit hellen Fronten, heller Arbeitsplatte, Backofen, Geschirrspülmaschine, Herd, Waschbecken sowie Kühlschrank und genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Die Elektrogeräte wurden in den letzten Jahren erneuert.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-LIP-1253
Kaufpreis € 265.000,–
Wohnfläche ca. 142 m²
Grundstücksgröße ca. 350 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1957
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 201.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse G
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lippe

Dahler & Company // Lippe

Kurzer Steinweg 6 // 32825 Blomberg,

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Lippe
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

Krull Immobilien
Inhaber: Gustav Krull

Umsatzsteuer-ID: DE 814385791
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe, Der Landrat, Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Kreis Lippe

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Lippe ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort-Lippe

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Lippe
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