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Zentral gelegene Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und West- sowie OstbalkonKonstanz / Petershausen

€ 655.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Cornelia von Scheven
Konstanz
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+49 7531 8131 206
Objekt ID DC-KON595
Kaufpreis € 655.000,–
Wohnfläche ca. 81 m²
Zimmeranzahl 3

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Konstanz und ist durchweg hochwertig und modern ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront. Von hier aus ist der West-Balkon zu betreten, auf dem die Abendsonne genossen werden kann.

Eines der Highlights ist das Duschbad mit dunklen Bodenfliesen in Holzoptik und hellen, großformatigen Wandfliesen. Die großzügige, bodengleiche Dusche verfügt über einen Rainshower Duschkopf.

Lage­beschreibung

  • Konstanz mit Fülle an Lebensqualität an der Grenze zur Schweiz und zu Österreich
  • Petershausen, ein Stadtteil im Zentrum von Konstanz mit allen Vorteilen des Lebens in einer Großstadt
    *Bushaltestelle vor dem Haus
    *Regionaler Wochenmarkt jeweils Mittwoch und Samstag direkt gegenüber
  • lediglich 500 Meter bis zum Bodensee
  • enormer Freizeitwert durch Wassersport im und auf dem Bodensee sowie dem Rhein, Bodenseeufer mit herrlicher Landschaft, nahegelegener Lorettowald für Spaziergänge sowie Lauf- und Radtouren, zahlreiche, gut erreichbare Skigebiete für Wintersportbegeisterte
  • multikulturelles Angebot an Restaurants und Cafés sowie Einkaufspassagen in wenigen Minuten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
  • B 33 führt sowohl nach Süden in die Schweiz als auch nach Nordwesten nach Singen und über die Fähre nach Meersburg
  • internationale Flughäfen Zürich und Stuttgart durch Nähe zur Schweiz und zu Österreich komfortabel direkt per Bahn oder Auto zu erreichen

Objekt­beschreibung

  • Wohnhaus auf Eckgrundstück 1970 in massiver Bauweise mit Flachdach, verputzter Fassade und fünf Stockwerke zuzüglich Keller errichtet
  • von Grünflächen mit Baumbestand umgeben
  • jede Einheit mit mindestens einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet
  • im zweiten Obergeschoss mit gut geschnittenem Grundriss gelegen
  • zwei Zimmer, eines mit Zugang auf den Balkon, ruhig nach Westen gelegen
  • Küche in gleicher Ausrichtung, ebenfalls mit Austritt auf den Balkon
  • offener Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Ost-Balkon als Herzstück der Wohnung
  • Duschbad von der Diele aus zu betreten
  • Beheizung über Ölzentralheizung, im Wohn- und Esszimmer sowie in Küche und Flur über eine Fußbodenheizung
  • zweifach verglaste Fenster aus Kunststoff gefertigt

Ausstattung

  • durchweg hochwertige und moderne Ausstattung
  • helle und großformatige Bodenfliesen in der gesamten Wohnung
  • Zimmertüren aus Klarglas mit Folie
  • vereinzelt Floorspots für eine angenehme Belichtung
  • Spiegel in der Diele für optische Vergrößerung des Raumes
  • Küche vor zwei Jahren erneuert, mit beigen Hochglanzfronten, großer Kühl- Gefrierkombination, Backofen auf Brusthöhe, Induktionskochfeld samt Dunstabzugshaube, Pyrolyse-Backofen, Waschtrockner und Tresen
  • Duschbad mit dunklen Bodenfliesen in Holzoptik und hellen, großformatigen Wandfliesen, breitem Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizung, Lüftung, großzügiger, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Handbrause und Rainshower Duschkopf
  • Balkone mit Fliesen belegt und auch bei schlechtem Wetter gut nutzbar
  • Außenjalousien an allen Fenstern und Türen schützen vor zu hohen Temperaturen und bieten Sicherheit und Privatsphäre

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-KON595
Kaufpreis € 655.000,–
Wohnfläche ca. 81 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1970
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 20.000,–
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 133.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision 2,98% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Konstanz

Dahler & Company // Konstanz

Max-Stromeyer-Str 172 // 78467 Konstanz,
Tel: 07531 8131 206 // Fax: 07531 928 769 7

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 20.00 Uhr
Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Konstanz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Cornelia von Scheven GmbH
Sitz der Gesellschaft: Überlingen
Handelsregisternummer: HRB 716 468 (Amtsgericht Freiburg)
Geschäftsführer: Cornelia von Scheven

Aufsichtsbehörde: IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstr. 2, 88250 Weingarten

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

DAHLER & COMPANY Konstanz nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Konstanz (PDF)

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Cornelia von Scheven
Konstanz
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