Charmante Maisonettewohnung in Stadtrandlage von Überlingen mit Weitblick auf den BodenseeÜberlingen
| Objekt ID | DC-KON588 |
| Kaufpreis | € 369.000,– |
| Wohnfläche | ca. 76 m² |
Beschreibung
Charmante Maisonettewohnung in herrlicher Stadtrandlage von Überlingen nahe dem Kolleg Salem.
Eine offene Wohnküche sowie großzügig geschnittene Räume mit tollen Weitblicken machen diese Wohnung aus.
Das Highlight der Wohnung ist die knapp 22 m² große Dachterrasse, auf der es sich wunderbar entspannen lässt.
Lagebeschreibung
- Wohnung in beliebter Wohnlage der Kreisstadt Überlingen
- Überlingen im Süden Deutschlands mit Vorzügen von ruhiger Natur und einer exzellenten Infrastruktur
- Straße mit überwiegender Mehrfamilienhausbebauung am Stadtrand von Überlingen
- Lage exzellent für Liebhaber von guter Gastronomie, Nähe zum Bodensee, charmantem Stadtflair sowie süddeutscher Herzlichkeit
- perfekt für Sportbegeisterte dank nahegelegenen Golfplätzen, zahlreichen Sportvereinen in nächster Nähe sowie Therme in Überlingen
- Besorgungen des täglichen Bedarfs in ca. drei Fußminuten entfernt gelegenem Edeka
- größere Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten im Überlinger Stadtzentrum in ca. 15 minütiger Entfernung
- Krankenhaus Helios Spital ca. 250 Meter entfernt
- Stadt bekannt für herausragende Bildungsreinrichtung wie überregional bekanntem Salem Kolleg
- gute Anbindung dank nahem Bundesstraßennetz für gute Erreichbarkeit von Fernzielen
Objektbeschreibung
- charmant geschnittene, bequem über einen rollstuhlgerechten Aufzug erreichbare Maisonettewohnung
- zwei Zimmer im ersten Dachgeschoss und Galerie im zweiten Dachgeschoss
- Eingangsbereich mit Flur und ausreichend Stauraum
- komfortables Gäste-WC
- großes und lichtdurchflutetes Vollbad
- praktisch geschnittenes Schlafzimmer
- offene Wohnküche mit anschließendem Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung
- großzügige, ca. 22 m² große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über Überlingen
- über Treppe im Wohn- und Essbereich Galerie begehbar
- Galerie als lichtdurchfluteter Raum mit bodentiefen Fenstern mit Panoramablick über den westlichen Bodensee, Säntis und Alpen
- Beheizung über Fernwärme mit Pellets
- Tiefgaragenstellplatz rollstuhlgerecht zugehörig
Ausstattung
*Maisonettewohnung in gepflegtem, hell verputztem Mehrfamilienhaus mit Vollwärmeschutz
* Wohnung mit Charme dank kanadischem Ahornparkett für mehr Gemütlichkeit
* modern gehaltenes Gäste-WC mit weißen Sanitäreinbauten und braunem Bodenbelag für schönen Kontrast
* helles Vollbad mit weißen Keramiken wie Badewanne, separater Dusche und zwei Waschtischen sowie blauen Bodenfliesen
* Wohnung mit offener Wohnküche mit cremefarbenen Fronten und schwarzer Arbeitsplatte für galanten Kontrast
* moderner Backofen und Herd mit Cerankochfeld sowie Dunstabzugshaube für entspanntes Kochen
* Stehtresen als optischer Raumtrenner mit Barfunktion
* Besonders schön: uneinsehbare, knapp 22 m² große Dachterrasse von hier aus zu betreten mit Platz für Loungeecke, Esstisch und Weitblick über Überlingen und den Bodensee
* Galerie mit freigelegten Deckenbalken und bodentiefen Fenstern sowie französischem Balkon über Holztreppe im Wohnbereich zu erreichen
* Weitblick bis zum Bodensee und Alpen
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-KON588 |
| Kaufpreis | € 369.000,– |
| Wohnfläche | ca. 76 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Baujahr | 1998 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz | € 25.000,– |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 66.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Klasse | B |
| Käuferprovision | Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Konstanz, Inhaber: Cornelia von Scheven GmbH zu zahlende Provision beträgt 4,64 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Konstanz |
Dahler & Company // Konstanz
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Samstag nach Absprache
DAHLER & COMPANY Konstanz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Cornelia von Scheven GmbH
Sitz der Gesellschaft: Überlingen
Handelsregisternummer: HRB 716 468 (Amtsgericht Freiburg)
Geschäftsführer: Cornelia von Scheven
Aufsichtsbehörde: IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstr. 2, 88250 Weingarten
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Konstanz nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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