Luxuriöse Villa mit Sommerhaus und Pool auf großem GrundstückBad Schussenried

€ 2.499.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Cornelia von Scheven
Konstanz
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+49 7531 8131 206
Objekt ID DC-KON590
Kaufpreis € 2.499.000,–
Wohnfläche ca. 678 m²
Grundstücksgröße ca. 4.121 m²

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie lässt keine Wünsche offen. Mit einem großen Platzangebot und einer idealen Raumaufteilung lässt es sich hier mit der ganzen Familie mit einem hohen Maß an Wohnkomfort leben.

Das Grundstück liegt in sonniger süd-west-Ausrichtung. Der Garten mit Obstbaumbestand ist pflegeleicht angelegt und bietet einen Pool, einen Teich, eine Rasenfläche und lädt zum Verweilen ein.

Das Highlight ist der überdachte Außenpool mit Gegenstromanlage als Abkühlung an heißen Sommertagen.

Lage­beschreibung

  • Bad Schussenried etwa 30 Kilometer nördlich von Ravensburg mitten im Grünen
  • oberschwäbische Stadt im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg mit etwa 8.800 Einwohnern
  • auf halber Strecke zwischen Ulm und dem Bodensee
  • hier angebotene Immobilie im 800 Einwohner umfassenden Ortsteil Reichenbach, nord-westlich von Bad Schussenried
  • zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, Nachbarschaftsbebauung mit gemischter Nutzung
  • umgeben von viel Grün für ausgiebige Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad, Badestellen in direkter Nähe, Sportvereine in Bad Schussenried, Nähe zu Österreich und der Schweiz in beliebte Skigebiete, Bodensee mit zahlreichen Angeboten für Wassersportaktivitäten
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Bad Schussenried ebenso wie Restaurants
  • Grundschule sowie zwei Realschulen und ein Gymnasium
  • Bad Schussenried in lediglich fünf Minuten mit dem Auto erreicht, Ulm, nördlich der Stadt, in etwa 45 Minuten, Friedrichshafen sowie sein Flughafen am Bodensee in unter einer Stunde

Objekt­beschreibung

  • höchster Wohnkomfort und hochwertige Materialien wie Marmorfliesen „Glacier White“, Echtholzböden und Holzeinbauten aus amerikanischem Kirschbaum, hohe Deckenhöhe mit venezianischem Stuck für großzügiges Raumgefühl, Wände glatt verputzt oder mit Motivtapete belegt, Türen aufwendig gefertigt teils mit Rundbögen und Glaselementen
  • Gästezimmer mit Ankleide und Bad en Suite mit hell gefliesten Wänden, großformatigen, grauen Bodenfliesen, Dusche mit Milchglasabtrennung, hängende Schränke und Spiegelschrank
  • Küche mit Mittelblock, Induktionskochfeld samt Dunstabzugshaube, breite Schubladen, hochglänzende Fronten in gedeckten Farben, Geräten wie Mikrowelle, Backofen, Dampfgarer und eingebauter Kaffeemaschine auf Brusthöhe von Miele, zwei Kühlschränke mit Tiefkühlfach
  • große, bodentiefe Fenster im Ess- und Wohnbereich, Wohnbereich mit Kamin
  • Hauptschlafzimmer im Obergeschoss nach Süd-Osten ausgerichtet, mit großer Ankleide und Wannenbad en Suite mit weißen Wand- und großformatigen, dunklen Bodenfliesen, in Weiß eingefasste Badewanne, Dusche mit Milchglasabtrennung, WC und breitem Doppelwaschtisch samt Unter- und Spiegelschrank
  • zwei weitere Schlafzimmer in gleicher Größe und jeweils mit Ankleide und Bad en Suite jeweils mit großer Dusche mit Glasabtrennung, Bidet, WC und breitem, weißen Waschtisch samt Spiegelschrank
  • weiterer, großer Raum im Dachgeschoss mit eigenem Duschbad mit Waschtisch samt Unterschrank, WC, Dusche mit Glasabtrennung und Handtuchheizung
  • großformatige Fliesen im Untergeschoss, Hobby- bzw. Ruheraum mit Teppich
  • Küche im Sommerhaus mit weißen Fronten, Waschbecken, amerikanischem Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter und Backofen mit Kochfeld

Ausstattung

  • höchster Wohnkomfort und hochwertige Materialien wie Marmorfliesen und Echtholzböden und Holzeinbauten, hohe Deckenhöhe mit Stuck für großzügiges Raumgefühl, Wände glatt verputzt oder mit Motivtapete belegt, Türen aufwendig gefertigt teils mit Rundbögen und Glaselementen
  • Gästezimmer mit Ankleide und Bad en Suite mit hell gefliesten Wänden, großformatigen, grauen Bodenfliesen, Dusche mit Milchglasabtrennung, hängende Schränke und Spiegelschrank
  • Küche mit Mittelblock, Induktionskochfeld samt Dunstabzugshaube, breite Schubladen, hochglänzende Fronten in gedeckten Farben, Geräten wie Mikrowelle, Backofen, Dampfgarer und eingebauter Kaffeemaschine auf Brusthöhe von Miele, zwei Kühlschränke mit Tiefkühlfach
  • große, bodentiefe Fenster im Ess- und Wohnbereich, Wohnbereich mit Kamin
  • Hauptschlafzimmer im Obergeschoss nach Süd-Osten ausgerichtet, mit großer Ankleide und Wannenbad en Suite mit weißen Wand- und großformatigen, dunklen Bodenfliesen, in Weiß eingefasste Badewanne, Dusche mit Milchglasabtrennung, WC und breitem Doppelwaschtisch samt Unter- und Spiegelschrank
  • zwei weitere Schlafzimmer in gleicher Größe und jeweils mit Ankleide und Bad en Suite jeweils mit großer Dusche mit Glasabtrennung, Bidet, WC und breitem, weißen Waschtisch samt Spiegelschrank
  • weiterer, großer Raum im Dachgeschoss mit eigenem Duschbad mit Waschtisch samt Unterschrank, WC, Dusche mit Glasabtrennung und Handtuchheizung
  • großformatige Fliesen im Untergeschoss, Hobby- bzw. Ruheraum mit Teppich
  • Küche im Sommerhaus mit weißen Fronten, Waschbecken, Kühlschrank und Backofen mit Kochfeld

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-KON590
Kaufpreis € 2.499.000,–
Wohnfläche ca. 678 m²
Grundstücksgröße ca. 4.121 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2013
Stellplätze 12
Anzahl der Freiplätze 10
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 52.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Übergabe 01.03.2021
Käuferprovision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Konstanz

Dahler & Company // Konstanz

Max-Stromeyer-Str 172 // 78467 Konstanz,
Tel: 07531 8131 206 // Fax: 07531 928 769 7

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 20.00 Uhr
Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Konstanz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Cornelia von Scheven GmbH
Sitz der Gesellschaft: Überlingen
Handelsregisternummer: HRB 716 468 (Amtsgericht Freiburg)
Geschäftsführer: Cornelia von Scheven

Aufsichtsbehörde: IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstr. 2, 88250 Weingarten

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

DAHLER & COMPANY Konstanz nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Konstanz (PDF)

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Cornelia von Scheven
Konstanz
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+49 7531 8131 206