Einfamilienhaus am Fuße des HohentwielsSingen (Hohentwiel)

€ 1.200.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Cornelia von Scheven
Konstanz
//
+49 7531 8131 206
Objekt ID DC-KON586
Kaufpreis € 1.200.000,–
Wohnfläche ca. 235 m²
Grundstücksgröße ca. 840 m²

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch die äußerst ruhige Lage am Fuße des Hohentwiels in einer Nebenstraße eines reinen Wohngebietes in bester Lage von Singen.

Ideal aufgeteilt bietet es einen getrennten Wohn- und Schlafbereich im Erdgeschoss mit einer Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und kleinem Garten.

Das Highlight ist hier das Schwimmbecken mit Gegenstromanlage sowie Sauna und Austritt im Untergeschoss des Hauses.

Lagebeschreibung

  • Stadt Singen am Fuße des bekannten Hohentwiels, nordwestlich des Bodensees gelegen
  • überzeugende Lage dank Nähe zum malerischen See, zum Berg Hohentwiel sowie zur Schweiz
  • Haus in einer ruhigen Seitenstraße bebaut mit Einfamilien- und Doppelhäusern direkt am Fuße des Berges
  • perfekt für Naturliebhaber dank Umgebung mit idyllischen Wanderwegen ideal für lange Spaziergänge oder Touren mit dem Rad
  • breit gefächertes Freizeitangebot dank Vielzahl an Sportvereinen, familienfreundlichem Freibad „Aachbad“ sowie Kino Cineplex Singen in nächster Nähe
  • Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und große Kaufhäuser in unter zehn Minuten mit dem Auto erreicht
  • Stadt als überregionales Schulzentrum, da mehrere Schulen für jedes Alter vorzufinden
  • Bahnhof Singen (Hohentwiel) und Singen Landesgartenschau mit Anschluss an den Regionalverkehr in unter zehn Minuten mit dem Rad erreicht, Konstanz sowie Schaffhausen in der Schweiz in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht

Objektbeschreibung

  • Einfamilienhaus 1973 in massiver Bauweise mit verputzter Fassade errichtet
  • eingeschossiges Gebäude, teilweise unterkellert, mit kleinem Garten
  • durch üppig gewachsene Bepflanzung nahezu nicht einsehbarer Garten in Süd-Ost-Ausrichtung
  • ideale Grundrissgestaltung durch Trennung der Wohn- und Schlafräume
  • Weg zur Linken der Grundstücksgrenze folgend zum rückwärtig liegenden Eingang des Hauses
  • Windfang mit anschließendem Zugang in den geräumigen Flur
  • zur Rechten, der süd-östlichen Seite, Gäste WC, Küche mit separater Speisekammer, Ess-, sowie Wohnbereich mit Zugang auf die Süd-West-Terrasse
  • zur Linken, der nord-östlichen Seite, drei Zimmer, Dusch- sowie Masterbad
  • Untergeschoss, über die Treppe im Flur erreichbar, mit Keller-, Vorrats- und Heizungsraum, Weinkeller, zwei weiteren Zimmern, Wellness-Bereich mit Schwimmbad, Sauna, Dusche, WC sowie kleinem Schutzraum für bis zu neun Personen
  • Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge
  • Heizungsanlage Jahr 2012 erneuert, Kunststofffenster mit doppelter Verglasung
  • Außenjalousien, handgeschmiedete Schutzgitter vor den Fenstern und Alarmanlage

Ausstattung

  • Eingangsbereich sowie Flur und Esszimmer mit Terrakottafliesen belegt, Wohnräume weisen einen hellen Teppichboden auf
  • hochwertige Holzeinbauten in nahezu allen Räumen für viel Stauraum
  • Essbereich mit Durchreiche in die Küche in West-Ausrichtung mit großflächigen Fenstern
  • Einbauküche mit weißen Fronten, grauem Fußbodenbelag aus Fliesen und dunklen Mosaiksteine an den Wänden, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, jede Menge Stauraum sowie Vorratsraum mit Einbauten
  • Wohnzimmer in Süd-West-Ausrichtung mit hellem Teppich belegt, großen, bodentiefen Fensterelementen und großem Kamin, dekorative eingefasst in eine Steinwand
  • Terrasse mit elektrischer Markise für heiße Sommertage und vier Heizstrahlern für kühle Herbstabende
  • Bäder mit weißen Keramiken, hellen Mosaikfliesen, Masterbad mit breitem Waschtisch, WC, Bidet sowie Badewanne über Fußbodenheizung beheizt, Duschbad ähnlich ausgestattet
  • 7,70 Meter lange, 4,50 Meter breites und etwa 1,40 Meter tiefes Schwimmbecken im Untergeschoss mit Gegenstromanlage, Fußbodenheizung und Austritt ins Freie, Sauna sowie Dusche und WC

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KON586
Kaufpreis € 1.200.000,–
Wohnfläche ca. 235 m²
Grundstücksgröße ca. 840 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1973
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 147.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Konstanz, Inhaber: Cornelia von Scheven GmbH zu zahlende Provision beträgt 4,64 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Konstanz

Dahler & Company // Konstanz

Max-Stromeyer-Str 172 // 78467 Konstanz,
Tel: 07531 8131 206 // Fax: 07531 928 769 7

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Konstanz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Cornelia von Scheven GmbH
Sitz der Gesellschaft: Überlingen
Handelsregisternummer: HRB 716 468 (Amtsgericht Freiburg)
Geschäftsführer: Cornelia von Scheven

Aufsichtsbehörde: IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstr. 2, 88250 Weingarten

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

DAHLER & COMPANY Konstanz nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Konstanz (PDF)

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