Stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten in Süd-AusrichtungKöln Ehrenfeld

€ 399.000,–

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Mercedes Weber
Köln
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0221 292013 0
Objekt ID DC-KOE105
Kaufpreis € 399.000,–
Wohnfläche ca. 74 m²

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Köln-Ehrenfeld.

Die unmittelbare Nähe zur Venloer Straße bietet in Verbindung mit der sehr guten Anbindung an den ÖPNV in die Kölner Innenstadt und angrenzende Städte ein attraktives Wohnen für Jung und Alt.

Die Maisonette-Wohnung hebt sich vor allem durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung sowie dem Süd-Garten ab.

Lagebeschreibung

  • Im beliebten Stadtteil Ehrenfeld
  • Unmittelbare Nähe zur Äußeren Kanalstraße und Venloer Straße
  • In ruhiger verkehrsberuhigter Seitenstraße
  • Fußläufige Erreichbarkeit von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
  • Unmittelbar erreichbare ÖPNV-Anbindung (U-Bahn, S-Bahn sowie Bushaltestellen)
  • Beliebte Kombination von ruhigem Wohnen und städtischer Attraktivität
  • Umfangreiches kulturelles und gastronomisches Angebot für Jung und Alt

Objektbeschreibung

  • Bezugsfreie Maisonette-Eigentumswohnung mit Garten
  • In Südausrichtung, in einem 1973 erbauten Mehrfamilienhaus
  • Im Jahr 2016 hochwertig modernisiert
  • In ruhiger Nebenstraße zur Äußeren Kanalstraße
  • Großzügiger, offener Wohn-/Eßbereich
  • Hochwertige Einbauküche (einschließlich Neff-Elektrogeräten)
  • Geräumiger Abstellraum
  • Modernes Tageslicht Gästebad mit ebenerdiger Wasserfalldusche
  • Großzügiges Wannenbad
  • Helles, geräumiges Schlafzimmer
  • Eingangsdiele
  • Großer Kellerraum
  • Separater Fahrradkeller

Ausstattung

  • 2 Zimmer mit neuen, hochwertigen Vinylböden
  • Tageslicht Gästebad mit ebenerdiger Wasserfalldusche
  • Einbauküche mit Elektrogeräten von Neff
  • Essbereich - offen zum Wohnbereich
  • Großzügiger Wohn-/Eßbereich mit seitlicher Treppe ins 2. Geschoss der Wohnung
  • Ca. 40m² große Terrasse
  • Garten in Südausrichtung
  • Eingangsdiele mit Garderobe
  • Wannenbad mit 2 Handwaschbecken, WC
  • Schlafzimmer nach hinten raus gelegen

Sonstige Angaben

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Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KOE105
Kaufpreis € 399.000,–
Wohnfläche ca. 74 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1973
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 118.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision Die Provision von 4,64 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die R&S Heer Immobilien GmbH (DAHLER & COMPANY Köln) zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Köln

Dahler & Company // Köln

Schildergasse 49 // 50667 Köln,
Tel: +49 221-29 20 13-0 // Fax: +49 221-29 20 13-99

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DAHLER & COMPANY Köln
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

R&S Heer Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte: Ruth Heer und Stefan Heer
Handelsregisternr.: HRB 96317
Sitz der Gesellschaft: Köln
USt.Id.: DE 815771480
Aufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Köln (PDF)

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