Mühlheim in direkter Rheinlage: exklusive 4 Zimmer Wohnung mit traumhaften PanoramablickKöln

€ 925.000,–

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Ruth-Heer-Immobilienmaklerin-für-Häuser-und-Villen-in-Köln-SW
Ruth Heer
Köln
//
+49 221-29 20 13-0
Objekt ID DC-KOE126
Kaufpreis € 925.000,–
Wohnfläche ca. 125,6 m²

Beschreibung

Die stilvolle Innenraumgestaltung und Ausstattung erzeugen ein modernes und geschmackvolles Wohnambiente. Besonders erwähnenswert ist der Blick auf das Rheinufer, die Mühlheimer Brücke und den Kölner Dom. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohnraumes und bietet im Sommer mit seinen ca. 20 m² viele Arten der Nutzung. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für viel Lichteinfall.

Lagebeschreibung

  • im rechtsrheinischen Stadtteil Mühlheim
  • direkte Rheinlage
  • ruhige Nachbarschaft
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe
  • Kindergärten und Grundschulen, sowie weiterführende Schulen in der Nähe
  • Öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe
  • Anbindung an die A3 über die Anschlusstelle Köln Mühlheim ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

  • auf großem exklusivem Gesamtareal in Köln Mühlheim
  • in Rheinnähe mit traumhaften Panorama-Blick auf die Niehler Auen
  • großzügiger überdachter Balkon
  • moderne Wohnanlage mit 63 Eigentumswohnungen und 56 Stellplätzen
  • 2011 fertiggestellt
  • unterschiedliche Wohneinheiten
  • hochwertige Ausstattung
  • durchdachte Raumaufteilung
  • moderne Gebäudetechnik
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • KfW Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
  • Fußbodenheizung, Solar Kollektoren / Wärmepumpe
  • hauseigene, Hochwasser-sichere Tiefgarage

Ausstattung

  • 4 Zimmer
  • 2 Bäder mit WC, davon ein Fenster-Bad mit Wanne und ein Duschbad, Ausstattung Duravit Serie Starck III
  • offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Küchenblock
  • hochwertige und durchdachte Ausstattung
  • separater Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluß
  • überdachter Sonnenbalkon in West-Ausrichtung
  • Blick auf den Kölner Dom
  • 1 Stellplatz in hauseigener Hochwasser-sicherer Tiefgarage
  • separater Abstellkeller

Sonstige Angaben

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Wer seine Immobilie veräußern möchte, weiß genau, was er will. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es vor allem auf Diskretion, die richtige Bewertung der Immobilie und die zielgerichtete Vermarktung ankommt. Wir schaffen die optimalen Rahmenbedingungen für den Verkauf, indem wir intensiv mit Ihnen zusammenarbeiten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0221 292013-0 oder Ihre Anfrage per Kontaktformular.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KOE126
Kaufpreis € 925.000,–
Wohnfläche ca. 125,6 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2011
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 25.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 22.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A+
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision Die Provision von 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die R&S Heer Immobilien GmbH (DAHLER & COMPANY Köln) zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Köln

Dahler & Company // Köln

Schildergasse 49 // 50667 Köln,
Tel: +49 221-29 20 13-0 // Fax: +49 221-29 20 13-99

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
Montag - Freitag: 09:00 - 18:00 Uhr
 

DAHLER & COMPANY Köln
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

R&S Heer Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte: Ruth Heer und Stefan Heer
Handelsregisternr.: HRB 96317
Sitz der Gesellschaft: Köln
USt.Id.: DE 815771480
Aufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Köln (PDF)

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