Wunderschöne und großzügige Altbauwohnung in perfekter Lage der InnenstadtPotsdam / Nördliche Innenstadt
| Objekt ID | DC-POT7007 |
| Kaufpreis | € 790.000,– |
| Wohnfläche | ca. 136,3 m² |
Beschreibung
Im Herzen der Potsdamer Innenstadt erwartet Sie diese schöne Altbauwohnung in direkter Nähe zum holländischen Viertel und dem historischen barocken Stadtkern. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und gliedert sich, neben zwei hochwertigen Badezimmern und der Küche, in vier Zimmer, die sich auf ca. 136 m² Wohnfläche verteilen. Die ca. 3,50 Meter hohen Decken, hochwertig aufgearbeiteten Altbautüren und Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung ein besonderes Flair und versprühen authentischen Altbaucharakter.
3D Rundgang
Lagebeschreibung
- ca. 500 Meter / ca. 5 Fußminuten zur Straßenbahnhaltestelle
- ca. 500 Meter / ca. 5 Fußminuten bis zur Brandenburger Straße
- ca. 600 Meter / ca. 6 Fußminuten bis zum Neuen Garten
- ca. 1,5 km / ca. 5 Fahrminuten mit ÖPNV bis zum Hauptbahnhof Potsdam
- ca. 18 km / ca. 20 Fahrminuten zum Berliner Ring
- ca. 25 km / ca. 30 Fahrminuten zum Kurfürstendamm (Berlin)
- ca. 50 km / ca. 35 Fahrminuten zum Flughafen BER
Objektbeschreibung
- Gehobene und denkmalgeschützte Wohnanlage aus den Jahren 1904-1906
- 4-Zimmerwohnung mit sehr gut geschnittenen Wohnräumen
- Ca. 136 m² Wohnfläche im Hochparterre
- Ca. 7 m² großer Dachbodenraum als Abstellmöglichkeit
- Umfassende Renovierung der Wohnung im Jahr 2016
- Sanierung der Wohnanlage zwischen den Jahren 2015-2020
- Warmwasserversorgung über Fernwärme
- Hausgeld ca. 434,- Euro monatlich
Ausstattung
- Einbauküche
- Zwei hochwertige Bäder (ein Dusch- und ein Badewannenbad)
- Balkon mit Südausrichtung
- Stuckornamente in den Wohnräumen
- Ca. 3,50 Meter Deckenhöhe
- Hochwertiges Stäbchenparkett in der Küche, den Wohnräumen und im Flur
- Gemeinschaftliche Nutzung des Fahrradkellers, des Trockenraums auf dem Boden und des Ehrenhofs
Sonstige Angaben
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DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-POT7007 |
| Kaufpreis | € 790.000,– |
| Wohnfläche | ca. 136,3 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1905 |
| Heizung | Fernwärme |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 90.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | C |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Kleinmachnow |
DAHLER // Kleinmachnow
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung
DAHLER Kleinmachnow
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin
§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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