Wohnen in Wannsee: Exklusive & Großzügige DachgeschosswohnungBerlin / Wannsee
| Objekt ID | D-WAN7574 |
| Kaufpreis | € 890.000,– |
| Wohnfläche | ca. 150 m² |
Beschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer großzügigen, 150 m² großen Dachgeschosswohnung im idyllischen Wannsee. Die Wohnung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naturerholung, verfügt über 5 Zimmer, 2-3 Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer, offenen Wohn- und Essbereich, edle Materialien und einen Kamin. Zwei Balkone bieten herrliche Ausblicke und Entspannungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet, und es gibt potenzielle Erweiterungsmöglichkeiten durch einen Dachrohling. Drei beheizbare Kellerräume, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Insgesamt bietet die Wohnung Privatsphäre, einzigartige Wohnqualität und beste Lage.
Lagebeschreibung
- im Südwesten der Stadt ist der Ortsteil Wannsee gelegen
- eine der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen
- an den Ufern entstanden zahlreiche prachtvolle Villen mit anspruchsvoller Architektur
- die Nähe zum Wasser machen den Ortsteil für Wassersportbegeisterte sehr interessant
- Verbindungen zwischen den Havelgewässern ermöglichen Bootswandertouren
- am Großen und Kleinen Wannsee sind die bekanntesten Segel-, Yacht- und Rudervereine der Bundesrepublik ansässig
- der Golf- und Land-Club bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind entlang der Königstraße vorzufinden
- ca. 1,5 km entfernte S-Bahnhof Griebnitzsee
- ca. 2,5 km entfernte S-Bahnhof Wannsee
- nur ca. 15 Fahrminuten bis zum Ku´Damm
- nur ca. 5 Fahrminuten nach Potsdam
Objektbeschreibung
- Herrliche Dachgeschosswohnung in idyllischem Wannsee
- Umgeben von Grünflächen und nahe zum Wasser
- Raum für Entfaltung, Privatsphäre und einzigartige Wohnqualität in bester Lage
- 150 m², Baujahr 1985
- 5 Zimmer, davon 2-3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer sowie 1 Gäste-Bad
- 1 PKW-Carport
- Drei beheizte Kellerräume, zusätzlich Fahrrad und Wäscheraum
- In nur wenigen Fußminuten am Wasser
Ausstattung
- Großzügige, lichtdurchflutete Räume
- Offene Gestaltung von Wohn- und Essbereich
- Frei stehender Kamin, offene Holzbalken
- Zwei Balkone mit herrlichen Ausblicken
- Geräumige, hochwertige Einbauküche
- Drei moderne Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
- Praktischer Grundriss und großzügige Raumaufteilung
Sonstige Angaben
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | D-WAN7574 |
| Kaufpreis | € 890.000,– |
| Wohnfläche | ca. 150 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Baujahr | 1985 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 168.50 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | F |
| Käuferprovision | 2,38% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Kleinmachnow |
DAHLER // Kleinmachnow
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung
DAHLER Kleinmachnow
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin
§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ihr Kontakt zu uns