Sanierte und gepflegte Wohnung mit parkähnlichem GemeinschaftsgartenPotsdam / Bornstedt
| Objekt ID | DC-POT7096 |
| Kaufpreis | € 305.000,– |
| Wohnfläche | ca. 69,8 m² |
| Zimmeranzahl | 2 |
Beschreibung
Sehr gepflegte Wohnung mit direktem Blick ins Grüne. Insgesamt verteilen sich ca. 70 m² Wohnfläche auf zwei gut geschnittene, flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen hofseitig ausgerichteten Südwestbalkon. Die Wohnung befindet sich im familiären Potsdam - Bornstedt an der Haltestelle Kirschallee, in direkter Nähe zum historischen Krongut Bornstedt und dem Volkspark Potsdam.
Lagebeschreibung
- Potsdam Bornstedt hat ca. 14.500 Einwohner
- im Umkreis von ca. 500 Metern finden Sie sämtliche Dinge, die für den täglichen Bedarf benötigt werden (z. B. Supermärkte, Bäcker, Tankstelle etc.)
- Park Sanssouci ist fußläufig in ca. 20 Gehminuten erreichbar
- das historische Krongut Bornstedt in ca. 10 Gehminuten
- medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und eine Apotheke gesichert
- alle Schulformen und Kitas sind in Potsdam zu finden
- hervorragende Anbindung an den ÖPNV
- ca. 2 Gehminuten zur Tram- und Bushaltestelle Potsdam - Kirschallee (Tramlinie 92, Buslinien 612, 614, 692, 697, 698 und der N17)
- ca. 35 Fahrminuten zum Kurfürstendamm (Berlin)
- ca. 45 Fahrminuten zum Flughafen BER
Objektbeschreibung
- Familiäre Wohnlage, fußläufig zum Volkspark Potsdam
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand und Spielplatz
- Massive Bausubstanz aus dem Jahre 1936
- Sanierung und Aufteilung im Jahre 1996
- Personenaufzug
- Zwei großzügige Zimmer, Küche, Badezimmer verteilt auf ca. 69 m² Wohnfläche
- Ein Balkon
- Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Ensemble
- Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.2018
- Nettokaltmiete: EUR 654,00 inkl. TG-Stellplatz / mtl. (7.848,- / p.a.)
- Gesamtmiete: EUR 854,00
- Hausgeld: EUR 290 / mtl. (3.480,00,- / p.a)
Ausstattung
- einladender Grundriss
- großzügiger Balkon mit Südwestausrichtung und Blick in den Innenhof
- Fenster mit Isolierverglasung
- warmes Echtholzparkett
- innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit kleinem Vorraum
- Fernwärmeheizung
- zugehöriges Kellerabteil
- Nutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Angaben
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DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Eine laufende und fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zu Hause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-POT7096 |
| Kaufpreis | € 305.000,– |
| Wohnfläche | ca. 69,8 m² |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Baujahr | 1936 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Heizung | Fernwärme |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 80.49 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | C |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Kleinmachnow |
DAHLER // Kleinmachnow
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung
DAHLER Kleinmachnow
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin
§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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