Exklusive Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in beeindruckendem DenkmalPotsdam / Nördliche Innenstadt
| Objekt ID | D-POT7434 |
| Kaufpreis | € 1.080.000,– |
| Wohnfläche | ca. 140 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
Beschreibung
Im Stadtkern von Potsdam entstand um 1776 mit dem von Carl von Gontard errichteten Brockesschen Palais ein neues bauliches Ensemble auf dem historischen Stadtgrundriss, das die Baukunst dieser Epoche darlegt. In den Jahren 2012 bis 2016 galt es die städtebaulichen und architektonischen Qualitäten des Ensembles wiederherzustellen und mit zeitgenössischer Architektur neu zu prägen. Dabei entstand ein überaus exklusives Wohnquartier mit Tiefgarage, bei dem der historische Gebäudeteil und der moderne Anbau sehr charmant zueinander fanden.
Die etwa 140 m² große 4-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl, der auch zur Tiefgarage führt, zugänglich. Wohn- und Esszimmer (ca. 54 m²) haben eine offene Raumaufteilung und sind über zwei Treppenabsätze mit Küche und Flur sehr attraktiv verbunden. An das Esszimmer schließt die etwa 18 m² große Südterrasse an, die gemütliche Sonnenstunden verspricht. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum (ca. 5 m²). Ein großes Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, das zeitlos elegante Wannenbad mit Dusche, ein Gäste-WC und zwei weitere Abstellräume ergänzen den praktischen Grundriss.
Lagebeschreibung
- Potsdam ist für seine Anmut und Attraktivität bekannt
- Ehemalige Residenzstadt der Kaiser und Könige
- 2/3 der Stadt bestehen aus Gewässern der Havel und Grünflächen
- Im Zentrum Potsdams gelegen
- ca. 1 km zum Hauptbahnhof Potsdam (ca. 20 Min. in die Berliner City)
- ca. 24 km zum Kurfürstendamm (ca. 30 Fahrminuten)
- ca. 45 km Zum Flughafen Berlin-Brandenburg (ca. 45 Fahrminuten)
Objektbeschreibung
- Ruhige 4-Zimmerwohnung (ca. 140 m²) mit gehobener Ausstattung im Brockesschen Palais von 1776
- Umbau zur exklusiven Eigentumswohnanlage mit Tiefgarage von 2012 bis 2016
- Beeindruckende Verschmelzung des Denkmals mit modernen Wohnansprüchen
- Repräsentativer Hauseingangsbereich
- Große Südterrasse (ca. 18 m²), ruhig zum Innenhof gelegen
Ausstattung
- Großzügige Raumaufteilung - Raumhöhe bis 2,95 m
- Historische Holzdielen im allen Räumlichkeiten
- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
- Elegantes Wannenbad mit Dusche und separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellkammern
- Tiefgaragenstellplatz, Keller- und Fahradabstellraum bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen
- Fahrstuhl
- 2. Obergeschoss
- Zentralheizung / Fernwärme
- Videogegensprechanlage
Sonstige Angaben
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Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | D-POT7434 |
| Kaufpreis | € 1.080.000,– |
| Wohnfläche | ca. 140 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1776 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 59.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | B |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Kleinmachnow |
DAHLER // Kleinmachnow
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung
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Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
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Umsatzsteuer-ID: DE333991329
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