Elegantes Penthouse mit Galerie und großzügiger DachterrassePotsdam / Teltower Vorstadt
| Objekt ID | D-POT7542 |
| Kaufpreis | € 1.295.000,– |
| Wohnfläche | ca. 186,5 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
Beschreibung
Dieses stilvolle Penthouse ist eine wahre Seltenheit. In zweiter bzw. dritter Reihe gelegen, überrascht es mit absoluter Ruhe, wo man so gar einen Blick ins Grüne genießen kann. Auf der ca. 100 m² Dachterrasse, lassen sich wundervolle Erinnerungen schaffen. Besonders im Kreise von Freunden und Familie ist es wichtig, Platz für die Seele zu haben. Die Etagenwohnung begrüßt Sie mit viel Licht und Offenheit. Die vier sehr gute geschnitten Zimmer geben Ihrer Familie Raum zur Entfaltung.
3D Rundgang
Lagebeschreibung
Zentraler können Sie kaum leben:
- Potsdam - Südliche Innenstadt
- in direkter Nachbarschaft zum Museum MINSK Kunsthaus und zum "Alten Landtag"
- vis-à-vis vom Hauptbahnhof / Freundschaftsinsel und der St. Nikolaikirche
- Fußläufig in der Natur
- nur wenige Gehminuten in die Innenstadt
- Mitten in der Stadt, und trotzdem von Natur-, Wald und Wasser umgeben
- Potsdam, eine Kulturstadt und zugleich UNESCO-Weltkulturerbe
- Zahlreiche Kunst- und Kultureinrichtungen in Ihrer Nähe
- direkte Anbindung an die Hauptstadt Berlin
- Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung
- ca. 30 Autominuten bis zum Kurfürstendamm Berlin mit all seinen Möglichkeiten
- Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) in ca. 40 min. zu erreichen
Objektbeschreibung
- Townhouse mit drei Wohneinheiten
- Penthouse in sehr guter Lage von Potsdam
- Hochwertiger Neubau aus dem Jahre 2017
- Ca. 186,5 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8 m² Nutzfläche im Keller
- 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
- ca. 100 m² Dachterrasse mit Südwest Ausrichtung
- mitten in der Stadt und trotzdem sehr ruhig in hinterer Reihe gelegen
- Wohnanlage in geschichtsträchtiger Lage, nahe des ehemaligen Landtages
- 2 Duplex Stellplätze in der Tiefgarage
- Sowie ein Motorradstellplatz mit weiterem Platz für zwei Fahrräder
- Wärmeversorgung über Fernwärme
Ausstattung
- Separater Eingangsbereich
- Großer, offener Wohn- und Essbereich mit Blick in die grünen Hinterhöfe
- ca. 5,20 Meter Deckenhöhe in der offenen Galerieebene
- Hauswirtschaftsraum neben der Garderobe
- 3 sehr gut geschnittene Schlafzimmer
- 2 Moderne Duschbäder mit Armaturen von AXOR, DURAVIT und GROHE
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnebene
- Elektrische Außenwärmeschutz
- Gehobene Einbauküche von Daniel Küchen (Wert ca. 40.000€)
- Arbeitsplatte aus schwarzem Naturstein Nero Assoluto (Wert ca. 10.000€)
- 32 Occhio Leuchten (Wert ca. 18.000€) - teilweise über App steuerbar
- Dreifach-Isolierverglasung
- Separater Kellerabstellraum
Sonstige Angaben
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | D-POT7542 |
| Kaufpreis | € 1.295.000,– |
| Wohnfläche | ca. 186,5 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 2017 |
| Stellplätze | 3 |
| Anzahl der sonstige Stellpätze | 1 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 85.55 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Alternativ |
| Klasse | C |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Kleinmachnow |
DAHLER // Kleinmachnow
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung
DAHLER Kleinmachnow
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin
§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ihr Kontakt zu uns