Einzigartiges Penthouse mit Aussicht über die Nauener VorstadtPotsdam / Nauener Vorstadt
| Objekt ID | D-POT7435 |
| Kaufpreis | € 660.000,– |
| Wohnfläche | ca. 100 m² |
| Zimmeranzahl | 2 |
Beschreibung
Bei dem Penthouse handelt es sich um ein absolutes Unikat. Bereits beim Betreten fällt dessen außergewöhnlich helle und offene Gestaltung auf. Die 3,25 Meter hohen Decken in Kombination mit dem großzügigen Grundriss und der hochwertigen Ausstattung schaffen ein einmaliges Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Raumhohe Fensterflächen geben den Blick über die Dächer der Nauener Vorstadt frei und lassen den Bereich zu jeder Tageszeit in einem besonderen Licht erstrahlen. Dank der architektonisch cleveren Gestaltung finden sich drei umlaufende Terrassen sowie eine zusätzliche Dachterrasse, welche mit über 22 m² zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in das Grüne. Neben dem Schlafzimmer findet sich das Badezimmer, welches mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Ebenfalls der Wohnung zugehörig ist einer von zwei begehrten Stellplätzen des Ensembles.
Lagebeschreibung
- Landeshauptstadt Potsdam
- 1990 von der UNESCO in das Weltkultur- und Naturerbe aufgenommen
- Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel
- die Nauener Vorstadt beherbergt Parkanlagen und das Schloß Cecilienhof
- am Rande des Neuen Gartens liegt die Meierei-Gaststätte mit Schaubrauerei
- im Park ist das einmalige Marmorpalais mit Blick auf den "Heiliger See" zu finden
- in unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten
- fußläufig erreichen Sie das die Haltestelle "Rote Kaserne"
- 500 m vom Haus entfernt fährt der Schulbus zur Berlin Brandenburg International School (BBIS)
- nur ca. 30 Fahrminuten zum Kurfürstendamm in Berlin
- nur ca. 35 Fahrminuten zu dem Berlin Brandenburg (BER)
Objektbeschreibung
• Traumhaftes Penthouse mit ca. 100 m² Wohnfläche
• Ausgesprochen großzügige Wohnräume
• Raumhöhe von 3,25 Metern
• Beeindruckender verglaster Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Moderne und offene Einbauküche
• Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank
• Sensationeller Blick über die Dächer der Nauener Vorstadt
• Großzügige Dachterrasse
• Drei Balkone mit 180 Grad Aussicht
• Einer von zwei Stellplätzen des Ensembles
• Großzügiger Keller
Ausstattung
• Penthouse mit drei Balkonen und eine Dachterrasse
• Deckenhohe Fenster
• Hochwertiger und neuwertiger Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Offene Einbauküche
• Maßangefertigte Einbauschränke
• Stellplatz auf dem Grundstück
• Elektr. Toröffnung mit Fernbedienung
• Aufwendige Sicherungsmaßnahmen
• Hochwertiges Mobiliar kann zusätzlich erworben werden
Sonstige Angaben
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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
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04 FACHEXPERTISE
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05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | D-POT7435 |
| Kaufpreis | € 660.000,– |
| Wohnfläche | ca. 100 m² |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Baujahr | 2012 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 150.10 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLERKleinmachnow |
DAHLER // Kleinmachnow
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung
DAHLER Kleinmachnow
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin
§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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