Einzigartiges Penthouse mit Aussicht über die Nauener VorstadtPotsdam / Nauener Vorstadt

€ 660.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Kleinmachnow
Kleinmachnow
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+49 33203 888 105
Objekt ID D-POT7435
Kaufpreis € 660.000,–
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmeranzahl 2

Beschreibung

Bei dem Penthouse handelt es sich um ein absolutes Unikat. Bereits beim Betreten fällt dessen außergewöhnlich helle und offene Gestaltung auf. Die 3,25 Meter hohen Decken in Kombination mit dem großzügigen Grundriss und der hochwertigen Ausstattung schaffen ein einmaliges Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Raumhohe Fensterflächen geben den Blick über die Dächer der Nauener Vorstadt frei und lassen den Bereich zu jeder Tageszeit in einem besonderen Licht erstrahlen. Dank der architektonisch cleveren Gestaltung finden sich drei umlaufende Terrassen sowie eine zusätzliche Dachterrasse, welche mit über 22 m² zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in das Grüne. Neben dem Schlafzimmer findet sich das Badezimmer, welches mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Ebenfalls der Wohnung zugehörig ist einer von zwei begehrten Stellplätzen des Ensembles.

Lage­beschreibung

  • Landeshauptstadt Potsdam
  • 1990 von der UNESCO in das Weltkultur- und Naturerbe aufgenommen
  • Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel
  • die Nauener Vorstadt beherbergt Parkanlagen und das Schloß Cecilienhof
  • am Rande des Neuen Gartens liegt die Meierei-Gaststätte mit Schaubrauerei
  • im Park ist das einmalige Marmorpalais mit Blick auf den "Heiliger See" zu finden
  • in unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten
  • fußläufig erreichen Sie das die Haltestelle "Rote Kaserne"
  • 500 m vom Haus entfernt fährt der Schulbus zur Berlin Brandenburg International School (BBIS)
  • nur ca. 30 Fahrminuten zum Kurfürstendamm in Berlin
  • nur ca. 35 Fahrminuten zu dem Berlin Brandenburg (BER)

Objekt­beschreibung

• Traumhaftes Penthouse mit ca. 100 m² Wohnfläche
• Ausgesprochen großzügige Wohnräume
• Raumhöhe von 3,25 Metern
• Beeindruckender verglaster Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Moderne und offene Einbauküche
• Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank
• Sensationeller Blick über die Dächer der Nauener Vorstadt
• Großzügige Dachterrasse
• Drei Balkone mit 180 Grad Aussicht
• Einer von zwei Stellplätzen des Ensembles
• Großzügiger Keller

Ausstattung

• Penthouse mit drei Balkonen und eine Dachterrasse
• Deckenhohe Fenster
• Hochwertiger und neuwertiger Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Offene Einbauküche
• Maßangefertigte Einbauschränke
• Stellplatz auf dem Grundstück
• Elektr. Toröffnung mit Fernbedienung
• Aufwendige Sicherungsmaßnahmen
• Hochwertiges Mobiliar kann zusätzlich erworben werden

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

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Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID D-POT7435
Kaufpreis € 660.000,–
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 2012
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 150.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLERKleinmachnow

DAHLER // Kleinmachnow

Uhlenhorst 21 // 14532 Kleinmachnow,
Tel: +49 33203 888 105 // Fax: +49 33203 888 104

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER Kleinmachnow
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Kleinmachnow (PDF)

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Standort Kleinmachnow
Kleinmachnow
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+49 33203 888 105