Kleinmachnow

5-Zimmer-Maisonettewohnung im Neubau der Neuen Hakeburg -provisionsfrei für den Käufer-

Kaufpreis

€ 1.646.447,–

Objekt ID

DC-KLM7140-4

Wohnfläche

ca. 171,6 m²

Zimmeranzahl

5

Stellplätze

2
Beschreibung
  • 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Neubau der Hakeburg
  • Erd-/ und Obergeschoss
  • hochwertige Ausstattung, 2 Bäder, Terrasse
  • Garten im Sondernutzungsrecht

Allgemein:

  • burgartiges Wohnensemble inmitten der Natur
  • traumhafte Lage und umgeben von Wald und Wasser
  • Torhaus mit 1 Wohneinheit
  • Neue Hakeburg mit 14 Wohneinheiten
  • Remise mit 3 Wohneinheiten
  • 2 Neubau-Häuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten
  • privater und idyllischer Gemeinschaftsgarten und Spielplatz
  • 1- bis 5-Zimmerwohnungen mit praktischen Grundrissen
  • Wohnungsgrößen ca. 49 bis ca. 171 m²
  • Kaufpreisspanne zwischen EUR 472.261,- und EUR 2.238.157,-
  • Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, oberen Geschosse mit Balkonen oder Terrasse
  • Tiefgaragenstellplatz á EUR 27.900,- Duplexparker
  • Tiefgaragenstellplatz á EUR 44.900,-
  • große Tiefgarage mit beheizbarer Rampe
  • Kellerabteile und Fahrradabstellräume im Tiefgaragenbereich
  • Alle Stellplätze inkl. der Vorbereitung einer Elektroladesäule
  • Geplante Fertigstellung im IV. Quartal 2023
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 171,6 m²

Zimmeranzahl

5

Baujahr

2022

hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen in zeitloser Ausstattung

Feinsteinzeug-Fliesen in verschiedenen Varianten

Sanitärausstattung von Villeroy & Boch

Armaturen z.B. von hansgrohe

hochwertiges Schalterprogramm z.B. von Berker

teilweise mit Hauswirtschaftsraum

Fußbodenheizung

Gespachtelte Wände

Videogegensprechanlage

Personenaufzug aus der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss

Keller und Fahrradabstellraum

teilweise barrierefrei

Grundrisse
Lage
  • Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern angrenzend an Berlin-Zehlendorf
  • begehrte Wohnlage durch die Nähe zu Berlin und Potsdam
  • viel Baumbestand, viel Grünflächen und eine attraktive Bebauung von Villen, Einfamilienhäusern und Siedlungshäusern
  • ideale Wohnlage für Familien mit Kindern
  • zentrale Einkaufsmöglichkeiten am Rathausmarkt
  • diverse KITA´s und Schulen vorhanden
  • BBIS - Berlin Brandenburg International School
  • öffentlicher Nahverkehr fußläufig erreichbar
  • ca. 2,0 km zum Bahnhof Zehlendorf (S1)
  • ca. 16 km zum Kurfürstendamm (ca. 30 Fahrminuten)
  • ca. 45 km zum Flughafen Berlin-Brandenburg (ca. 40 Fahrminuten)
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Heizung

Zentralheizung

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

66.20 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Heat-only boiler station

Klasse

B

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Kleinmachnow

Objekt ID

DC-KLM7140-4

Kaufpreis

€ 1.646.447,–

Wohnfläche

ca. 171,6 m²

Zimmeranzahl

5

Anzahl Schlafzimmer

4

Baujahr

2022

Anzahl der Duplex-Garagen

1

Kaufpreis pro Duplex-Garage

€ 27.900,–

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze

1

Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz

€ 44.900,–

Käuferprovision

provisionsfrei

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Thorsten Dembowski

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. & So. nach Vereinbarung

DAHLER Kleinmachnow
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Kleinmachnow (PDF)