Stilvolle Landhausvilla im nördlichen Potsdam unweit Park SanssouciPotsdam / Bornim
| Objekt ID | DC-POT7347 |
| Kaufpreis | € 1.490.000,– |
| Wohnfläche | ca. 204 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 729 m² |
Beschreibung
Im grünen Potsdam - Bornim befindet sich diese im Jahr 2011 fertiggestellte Villa. Das ca. 729 m² große Grundstück ist fast uneinsehbar und parkähnlich angelegt. Das Haus verfügt über ca. 212 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 5 Zimmer und drei Ebenen verteilen. Es bietet weitere ca. 23 m² Abstellfläche im Dachgeschoss sowie ca. 23 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche. Hier kann man es sich wirklich gut gehen lassen.
Lagebeschreibung
- Potsdam, die Kulturstadt mit ca. 180.000 Einwohnern und zugleich UNESCO-Weltkulturerbe
- Stadtteil Potsdam - Bornim hat ca. 3.500 Einwohner
- Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäcker, Bank, Post in naher Umgebung
- Diverse Ärzte, Physiotherapeuten und mehrere tolle Restaurants
- Mehrere Kitas, eine Grundschule und das Begegnungshaus in der Nähe
- In unmittelbarer Nähe zur Bornimer Kirche und zum Naturdenkmal Katharinenholz sowie "Düstere Teiche"
- Der Park Sanssouci ist nur ca. 2,5 km entfernt
- Das Krongut Bornstedt ist nur ca. 3,0 km entfernt
- Das Schloss Lindstedt ist nur ca. 1,6 km entfernt
- Potsdamer Zentrum ist nur ca. 10 Autominuten entfernt
- Berlin-Spandau ist nur ca. 20 Autominuten entfernt
- Berliner Ku’Damm ist nur ca. 45 Autominuten entfernt
Objektbeschreibung
- Hochwertige Villa im Landhausstil im Jahr 2011 fertiggestellt
- Ca. 729 m² Grundstück
- 5 Zimmer auf ca. 204 m² Wohnfläche mit historischen Stilelementen
- Ca. 40 m² große Terrasse
- Parkähnlicher Garten
- Gelungene Symbiose aus Landhaus und Moderne
- Ca. 23 m² Abstellfläche im Dachboden
- Ca. 23 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche
- Marmorkaminvorbau mit vorbereiteten Kaminanschluss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und angrenzend zur Küche
Ausstattung
- Großzügige und offene Raumgestaltung im Erdgeschoss
- Obergeschoss mit gut geschnittenen Zimmern - Zugang zum teilausgebauten Dachgeschoss
- Hochwertige Bodenbeläge wie Eichendielenparkett und Rosso-Marmor
- Massive Einbauküche aus Eiche
- Tagesbelichtetes Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Gästezimmer mit Bad en suite
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Glattverputzte Wände
- Luftwärmepumpe REMKO
- Fußbodenheizung
Sonstige Angaben
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01 SPEZIALISIERUNG
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02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
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05 ERFOLG
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06 DISKRETION
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07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-POT7347 |
| Kaufpreis | € 1.490.000,– |
| Wohnfläche | ca. 204 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 729 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 2011 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 18.70 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Klasse | A+ |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLERKleinmachnow |
DAHLER // Kleinmachnow
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung
DAHLER Kleinmachnow
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin
§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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